Макаров. Про недвижимость·Такая корова нужна самому...
История времен Великой депрессии как метафора: как управление и труд создают добавленную стоимость в корове и в недвижимости.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Подвал — мёртвый актив? Почему на нём зарабатывают
Разбор модели кладовых: роль оператора, риски локации и техаудита, и почему подвал может быть готовым арендным бизнесом.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ошибка, превращающая пассивный доход в головную боль
Почему объект может превратить пассивный доход в постоянную головную боль — короткий ролик от Сергея Макарова о рискe вовлечённости владельца.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ставка падает. Что будет с вашими деньгами дальше?
Банк России снизил ставку до 15%. Почему депозиты теряют доходность, куда уходит капитал и как это отражается на ценах активов и коммерческой недвижимости — эпизод подкаста.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему "идеальный ГАБ" — это миф
Короткий разбор: идеального готового коммерческого объекта не существует — всегда выбор между доходностью и риском. Три типичных сценария.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вы упускаете деньги из‑за страха управлять на расстоянии
Подкаст Сергея Макарова о том, почему страх дистанционного управления мешает инвестировать в недвижимость и как системный подход решает проблему.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вы хотите не пассивный доход. Вы хотите свободу.
Праздничный выпуск подкаста о пассивном доходе: почему за доходом стоит чей‑то труд, три составляющие пассивности и как построить систему; таймкоды и ссылки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему "идеальный ГАБ" — это миф
Краткий разбор: идеального ГАБ не существует — всегда выбор между доходностью и риском; три типичных сценария для стратегий инвестора.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Россияне вывели из банков более триллиона — что это значит?
По данным Банка России наличные выросли более 1 трлн ₽ за год; автор разбирает причины и куда может пойти капитал — фондовый рынок, бизнес, недвижимость.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Какой формат ГАБа сейчас реально даёт больше денег?
Анонс видео о формате ГАБа: почему инвесторы переходят на модели с распределёнными рисками, автоматизацией и прогнозируемой доходностью.
Читать
Макаров. Про недвижимость·📦 Кладовые: что происходит с рынком в Москве
Аналитика рынка self‑storage в Москве по отчёту АКИХ за 2025 год: 41 мини-склад, 17–18 тыс. кв.м и средняя загрузка ≈84%.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Обзор кладовых у дома
Объект из 136 ячеек: свободна одна 7,9 м³, цена от 11 320 ₽/мес; ~5 000 домохозяйств в 10 мин — анализ заполнения и организации пространства.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Всё о кладовках — в одном месте
Подборка материалов и видео о self-storage и инвестициях в кладовки: доходность, модель, ошибки и разборы проектов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Это скучно, но сделает ТЕБЯ МИЛЛИОНЕРОМ в 2026 году
Краткий обзор рынка self‑storage: почему кладовки дают доходность в 4–5 раз выше и становятся новой точкой роста; ссылки на видео и платформы автора.
Читать
Макаров. Про недвижимость·3 причины, почему кладовки не выходят на доходность
Разбор трёх причин — неправильная оценка спроса, ограничения локации и промах с аудиторией — почему кладовки в Москве не достигают плановой доходности.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Аптеки как ГАБ: стабильный арендатор или уже нет?
Анализ аптеки как арендатора: рынок 2025 (объём >1,8 трлн руб.), насыщение 80+ тыс. точек, консолидация сетей и риски для инвестиции в ГАБ.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ГАБы ПВЗ Wildberries до 23,4 млн рублей
Аналитика по формату ГАБ с арендатором Wildberries: модель дохода, отличия от партнёрской схемы и каталог 5 объектов в Москве и Петербурге.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему интерес к кладовым появляется не сразу
Разбор, почему инвесторы переключаются на кладовые: простота формата, распределённая структура дохода, бюджет входа, заполняемость и реальная доходность.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых заметных публикаций марта
Подборка десяти заметных публикаций марта от Макарова: практические кейсы, разбор кладовых, ГАБ и инвестиционные уроки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Страх, который останавливает от инвестиций
Размышления о том, что людей в недвижимости чаще останавливает страх, а не отсутствие денег или опыта; риск бездействия может быть дороже.
Читать