Макаров. Про недвижимость·Покупаете квартиру? Обратите внимание на эти сигналы!
Короткий ролик о 7 признаках мошенничества при продаже недвижимости — на что обращать внимание при покупке квартиры.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Кризис рынка недвижимости в России
Анонс видео: разбор причин падения цен на жильё в России, прогноз дна рынка и ответы на вопрос, стоит ли покупать квартиру.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему недвижимость — это не скучный бизнес
О различиях жилой и коммерческой недвижимости и факторах доходности: лицензии, арендаторы, локация и нишевые возможности.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Стоит ли покупать квартиру в 2025 году?
Аналитика рынка жилья в 2025: ключевая ставка 21%, ипотека ~28,7%, вторичка +0,9% — советы, кому стоит покупать и кому лучше подождать.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Покупка квартиры в новостройке для сдачи. Часть 3
Отчёт по этапам ремонта инвестиционной квартиры: электрика, инсталляции, замеры мебели, заказ кондиционеров и дальнейшие работы по плитке и потолкам.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему коммерческая недвижимость — стабильный источник дохода
Преимущества коммерческой недвижимости: доходность 8–12%, долгие контракты, меньшие расходы; советы по локации и опциям финансирования (ипотека, рассрочка).
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых полезных публикаций февраля
Дайджест самых популярных публикаций февраля от Сергея Макарова — подборка ключевых тем и ссылок по недвижимости, доходности и рискам.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему кофейня плохая идея и для бизнеса, и для инвестиций
Анализ рынка кофеен: в 2025 году классические кофейни в крупных городах сократились на ~12%, формат навынос растёт — почему это важно для инвесторов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Цена +60%, загрузка >90% — почему никто не ушёл
Кейс по индексации цен в кладовке: куб вырос с 1 060 до 1 690 ₽ (рост ≈60%), заполнение выше 90% и минимальный отток у self‑storage.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Затопит или сгорит? Два главных страха в бизнесе кладовых
Разбор рисков затопления и пожара в индивидуальных кладовых: причины, статистика и меры защиты; тезисы из выпуска #СМ_Подкаст.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Куда реально выгодно было вкладываться последние 20 лет
Сравнение доходности активов в рублях за 2005–2025: золото, акции США и мира, российская недвижимость; среднегодовая инфляция ≈ 8%.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Когда кажется, что главное уже сделано
Размышления после победного турнира сына: почему в спорте и в недвижимости важнее стабильность и внимание на дистанции, а не один рывок.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Если вы ждёте снижения цен — теряете деньги
Короткий ролик о том, почему ожидание снижения цен приводит к потерям и как распознать идеальный момент на рынке недвижимости.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Когда трафик есть, а денег нет
Кейс о двух точках кофейни в Москве: как открытие ритейлера и формат конкурентов обрушили выручку и что это говорит о выборе локации и формате.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Когда трафик есть, а денег нет
Кейс о кофейне: как открытие продуктового ритейлера с кофейной зоной рядом убило выручку и почему локация уже не гарантирует успех.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Капает - не значит работает
Разбор причин, почему доход от квартиры обычно ограничен (4–6% годовых), и когда стоит искать коммерческие форматы для стабильного пассивного дохода.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему кладовые безопаснее, чем квартиры
Подкаст о рисках кладовых: анонимность, контроль доступа, кражи и юридическая ответственность — сравнение с арендой квартир.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Аренда или собственность: где на самом деле выше доходность?
Сравнение моделей для self‑storage: собственность даёт стабильность и гибкость (15–20%), аренда — более высокая доходность (35–40%) при рисках и грамотном договоре.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Главная ошибка при выборе объекта под кладовую
Разбор выбора объекта под кладовые: локация, параметры и стоп‑факторы для self‑storage — третье видео серии от Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как новички теряют деньги на первом арендном бизнесе
Краткий обзор подкаста о типичных ошибках при покупке первого готового арендного бизнеса: витрина объявлений, «однушки», окупаемость 8–9 лет и ГАБ.
Читать