Венгерский рынок недвижимости оживает не по дням, а по часам. Свежие данные от КSH (Центральное стат. управление) и MNB (Венгерский ЦБ) показывают: жильё строят активнее, а кредиты берут как никогда.
🔥Ключевые цифры за первый квартал 2026 года (по сравнению с прошлым годом):
- Введено в эксплуатацию: 2 821 квартира (+4,3%)
- Выдано разрешений на строительство: 9 291 (+64% — это в 5 раз больше!)
- Объём новых жилищных кредитов в марте: 281 млрд. форинтов (+104% к марту 2025-го)
Бум кредитования тянет за собой госпрограмма Otthon Start. Всего с сентября 2025 года (с момента запуска) — уже 1 161 млрд.форинт!
🏙️Где строят больше всего?
Будапешт — 955 новых квартир, из них 87% в трёх районах:
- ➖XIII (294 квартиры)
- ➖X (278)
- ➖XI (256)
Среди городов лидируют Кечкемет (538 разрешений) и Ньиредьхаза (363). А в сёлах и малых городах за год спрос на новые дома вырос сразу на 25%!
📣Что говорят эксперты?
- ➖«Строительство жилья вышло из пике, предложение новых домов увеличилось в 5 раз — ещё год назад их было 3,4 тыс., теперь свыше 15 тыс.», — комментирует Balogh László, ведущий аналитик ingatlan.com.
- ➖«За два последних квартала банки одобрили жилищных кредитов на 1 500 млрд. форинтов. Если не случится форс-мажора, этот год может стать рекордным», — добавляет Gergely Péter, эксперт BiztosDöntés.hu.
💡Важный нюанс для тех, кто планирует покупку:
Рыночные кредиты (без господдержки) упали в объёме на 50% по сравнению с прошлым годом — их вытеснил Otthon Start. Зато активно комбинируют Otthon Start + детский кредит, чтобы закрыть первоначальный взнос.
🔨Что это значит для жизни в Венгрии?
- ➖Строители и ремонтные бригады будут загружены ближайшие 1-2 года.
- ➖Если планируете брать ипотеку — сейчас самые выгодные условия по госпрограммам.
- ➖Новостройки активно появляются даже в малых городах — не только в Будапеште.
Следите за рынком — время больших перемен! 🏡💥
Рис. Ежемесячная сумма кредитных соглашений с домохозяйствами, млрд.форинт (синий - другое, оранж. - детский, чёрный - личный, зелёный - ипотечный займ).
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость #OtthonStart
Источник: portfolio.hu
_________________________
✍️ Подписаться на нас: 📱 @ProHungary 🇭🇺
💬 Связаться с нами: 📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru
