Финансовый Бэтмен
История о собственнике и три ключевых навыка: CVP, финансовая модель и управленческий баланс для руководителя.
История о собственнике и три ключевых навыка: CVP, финансовая модель и управленческий баланс для руководителя.
Короткая подборка книг по бизнес‑финансам от бизнес‑коуча: три основных учебника для владельцев и рекомендации для финансистов; все книги есть на ЛитРес.
Личный текст про концепцию Happy Money: как тратить деньги в соответствии с ценностями, развивать личный капитал и избегать «понтов».
Размышление и шутка: предложение заменить показатель EBITDA на «ПРИДОБАН» и обсуждение идеи двух показателей.
Данные zenga: спрос на жильё в Венгрии упал на 24% в июне, в Будапеште — на 44%; растёт интерес к регионам (Ноград +20%), панельных предложений +88%.
Аналитика Duna House: доля продавцов, вынужденных снижать цену в Будапеште, выросла — панельные дома легче поддаются торгу; цены растут медленнее.
Данные Duna House: покупательная способность 60 млн Ft снизилась — средние площади по районам Будапешта (Внешний Пешт, центр, Буда).
Анализ с конференции Portfolio «Property X 2026»: как смена правительства может вернуть зарубежные инвестиции в рынок недвижимости Венгрии — сектора, цены, риски.
Данные Eurostat и парламента Британии: уровень домовладения в Европе — от 93% до 42%, объяснения различий и позиция Венгрии (~90%).
Otthon Centrum: средняя цена м² в новостройках Будапешта в 1К2026 — 2,028 млн форинтов; премиум достигает 3,7 млн Ft.
Данные Ingatlan.com (через Origo): рост цен на крытые парковки в Будапеште и регионах, дефицит мест и цифры по городам и районам.
Анализ Duna House: почти половина покупателей жилья в Венгрии — моложе 40 лет; тридцатилетние чаще покупают частные дома, средний чек ≈50 млн форинтов.
Май 2026: по данным Duna House сделки упали до 8 892 (−9,4% м/м, −13,3% г/г), при этом ипотека выросла на 5,4% до 253 млрд форинтов; Otthon Start не меняет ситуации.
Прогнозы MNB: рост строительства, резкий рост цен (до 26% в Будапеште) и влияние программы Otthon Start на рынок жилья Венгрии.
Анализ ingatlan.com: пороги входа на рынки Будапешта и Дебрецена выросли в 2–3 раза; где ещё найти квартиры дешевле 30 млн. фт.
Eurostat май 2026: строительная отрасль ЕС +1,8% г/г, Венгрия −6,7%; рост спецстроительства +16,2%, разморозка €16,4 млрд ожидает практической реализации к осени.
Данные MNB за II кв. 2026: рост цен в Венгрии прерван — национально −1,1%, Будапешт −0,6%, агломерация +20,5%; источник — MNB Lakásárindex.
Почему технологии позволяют превращать подвалы в квартиры, но министерство транспорта и инвестиций и банки (CSOK Plusz, Otthon Start) ставят барьеры.
Анализ zenga.hu: в центре Будапешта гаражи и машиноместа подорожали до десятков млн Ft; доходность аренды сравнялась со съёмной квартирой.
Egyensúly Intézet предлагает налог на пустующие квартиры, лимит Airbnb 90 дней и 10-летний план реновации жилищного фонда; анализ последствий для рынка.