Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Помещение без персонала, касс и постоянного контроля может приносить от 15% годовых. Звучит необычно, но именно так работает бизнес на кладовках.
В этом видео разбираю, как устроена экономика формата, почему клиенты остаются надолго, как работает автоматическая индексация арендной платы и какие риски важно учитывать перед входом в этот рынок.
🎬 [ССЫЛКА]
#СМ_Видео
Разбор кладовок индивидуального хранения: рост до 24% в год и доходность до 86% годовых; анализ ошибок инвесторов и расчёты в видео.
Отчёт о вложении 15 млн в индивидуальные кладовые: реальная экономика, доходность 13–20% и почему рынок ещё не насыщен; видео‑разбор.
Короткое видео о том, почему страх хранения запрещённых вещей в self‑storage преувеличен и как устроена система хранения.
