Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Это один из самых частых вопросов, который я слышу от инвесторов.
И именно из‑за этого страха многие сразу ставят крест на формате и проходят мимо денег.
✔️ В коротком ролике разбираю, почему этот риск понимают неправильно и как на самом деле устроена система хранения.
#СМ_Видео
#СМ_SelfStorage
Разбор ниши self‑storage на примере объекта — откуда возникает доход и почему формат сравнивают с «новым биткоином». В ролике — выводы и кейс.
Разбор кладовок индивидуального хранения: рост до 24% в год и доходность до 86% годовых; анализ ошибок инвесторов и расчёты в видео.
Почему self‑storage (кладовки) считается недооценённым форматом: ранний рынок, низкая цена входа и потенциальные 20–25% годовых; примеры проектов.
Дискуссия