Недавно переписывался со знакомым инвестором. В конце прошлого года он купил коммерческое помещение в тогда ещё строящемся ЖК в одном из подмосковных городов по соседству с МКАД.
Покупал не просто помещение, а с предварительным договором аренды (ПДА) с "Улыбкой радуги".
Пишет: «Я сейчас в ПДА не верю. Обжёгся».
Спрашиваю, что случилось. Ждёт уже девять месяцев. Сначала затянулась сдача дома, а когда летом застройщик был готов передать ключи, сеть стала переносить сроки открытия.
Причины за это время называли разные. ЖК ещё недостаточно заселён, не открылась "Пятёрочка" по соседству.
От помещения "Улыбка радуги" не отказывается. Говорят, что откроются, надо ещё подождать.
Предложил ему сделать две вещи. Напрямую поговорить с арендатором и попросить назвать реальные сроки открытия. А параллельно выставить помещение на рынок и посмотреть, кто ещё готов его арендовать.
Такие истории с ПДА сейчас не редкость. Сам по себе предварительный договор с известной сетью ещё не означает, что магазин в итоге откроется.
Поэтому пока договорились не ждать ещё несколько месяцев, а проверить, какие варианты есть на рынке. Если удастся найти другого хорошего арендатора, тогда уже решать, нужна ли вообще "Улыбка".
