Макаров. Про недвижимость·Готовая коммерческая недвижимость: низкая цена ≠ выгодная инвестиция
Кейс: помещение 192 м² в ЖК продавалось дешевле рынка, но из‑за слабой локации и низкого пешеходного потока найти арендатора почти нереально.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Ставка ЦБ и цены на квартиры: чего ждать в 2026-2028 годах
Анализ проекта денежно-кредитной политики Банка России: четыре сценария 2026–2028 и их влияние на спрос, ипотеку и цены на квартиры.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Зачем нужен эксперт по недвижимости при покупке?
Почему эксперт важен не для подборки вариантов, а для торга, проверки документов и безопасности сделки — клиенты экономят сотни тысяч и миллионы.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Покупка арендного бизнеса с «Красным & Белым» в 2025
Анализ покупки арендного бизнеса с «Красным & Белым»: регуляторные ограничения, давление на ставку и влияние на стабильность дохода.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК Ice Towers — «Башни изо льда» на Лобачевского
Обзор ЖК Ice Towers (ГК Град Девелопмент) на ул. Лобачевского: бизнес‑класс, ввод 30.06.2029, цены (авг.2025) от 24,7 млн, семейный сегмент, низкая доходность аренды.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Рубль укрепляется. Упадут ли цены на жильё в Москве?
Анализ влияния укрепления рубля на цены жилья в Москве: почему новостройки в рублях мало зависят, а вторичный рынок — от мотивации продавцов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вложения в "однушки" в Москве - это выгодно?
Анализ рынка: средняя цена однушки в новостройках Москвы выросла на 86% (2020–2025) по данным bnMAP.pro; сравнение со вторичным рынком и студиями.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК UltimaCity. Разбор нового проекта в Южном Порту
Разбор ЖК UltimaCity (застройщик КОРТРОС) в Южном Порту: характеристики, цены, инфраструктура, прогноз для аренды и инвестиций.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Есть ли отложенный спрос на рынке жилья?
Данные ВЦИОМ и ДОМ.PФ: 39% семей планируют улучшить жильё; рост спроса поддерживают «Семейная ипотека» и перевод средств с депозитов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Выгодна ли рассрочка на новостройки?
Разбор рассрочки на покупку новостроек: отличия от ипотеки, риски эскроу, условия застройщиков и варианты для тех, кто не готов брать ипотеку.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ответы на популярные вопросы по ипотеке
Собраны ответы на частые вопросы по ипотеке: льготные программы, ставки (включая семейную), передача ипотеки и стратегии; упоминается Сбер и Банк России.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Метро решает! Как транспорт влияет на доходность недвижимости
Анализ влияния транспортной доступности на доходность офисной недвижимости: данные CMWP — падение аренды на 18% за каждые 5 минут до метро и рост ставок в 2024.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Инвестирование в недвижимость с минимальным капиталом
Обзор способов войти в рынок недвижимости с небольшим бюджетом: акции, субаренда, малые форматы, займы под залог и совместные инвестиции.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как сэкономить на ипотеке в 2025 году?
Видео от Сергея Макарова: разбор нюансов ипотеки в 2025 году и способы сэкономить сотни тысяч рублей, о которых банки не говорят.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как кадровый дефицит уже меняет коммерческую недвижимость
Анализ влияния кадрового дефицита на ритейл и коммерческую недвижимость: индекс конкуренции, проблемы аптек и растущая роль self‑storage.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему супермаркеты уходят, а магазины у дома растут
Анализ рынка: доля супермаркетов снижается, магазины у дома растут — данные АКОРТ, экономические причины и выводы для инвесторов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·О чём забывают, покупая коммерческую недвижимость
Обзор ключевых рисков при покупке коммерческой недвижимости: ремонт, налоги, арендаторы, конкуренция и почему важно учитывать их заранее. #СМ_Подкаст
Читать
Макаров. Про недвижимость·Многие потеряют деньги в 2026 — что ждать
Аналитика Сергея Макарова о росте цен, высокой ставке и доступности ипотеки; видео с ориентирами для сохранения сбережений и инвестиций.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Никогда НЕ ПОКУПАЙТЕ новостройку. Как кидают?
Почему эскроу и известные бренды застройщиков не гарантируют безопасность — разбор ошибок и ловушек при покупке новостройки в ролике.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему даже "однушки" стали недоступными
Почему однокомнатные квартиры перестали быть доступной покупкой: Сергей Макаров объясняет системные причины, влияющие на цены, ипотеку и аренду.
Читать