Макаров. Про недвижимость·Обзор кладовых у дома
Краткий обзор self‑storage: объект на 124 ячейки, свободно 4. Разбор организации пространства и причин высокой заполняемости.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Кладовки индивидуального хранения — альтернатива квартирам
Разбор кладовок индивидуального хранения: рост до 24% в год и доходность до 86% годовых; анализ ошибок инвесторов и расчёты в видео.
Читать
Макаров. Про недвижимость·На что смотреть в кладовых, кроме локации и ставки
Разбор: почему для self-storage важна не только локация и ставка, а целостная технологическая система управления объектом.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс инвестора: купил помещение в Сочи
Разбор кейса: покупка коммерческого помещения в Сочи, идея кладовок и почему объект без модели дохода не становится инвестицией.
Читать
Макаров. Про недвижимость·8‑минутный разбор ГАБ кладовых «Складно» в СПб
Короткое видео‑разбор проекта self‑storage «Складно» в Санкт‑Петербурге: 310 000 ₽/мес чистого дохода, стоимость 18,5 млн ₽, выход на 90% за 6 мес.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Бизнес‑завтрак 3 апреля — кладовые и self-storage
Анонс бизнес‑завтрака 3 апреля: 4 спикера (Иванова, Иванов, Ветров, Макаров) о кладовых и self‑storage. Для билета — @aliiinabi.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Встреча по кладовым в Москве
Анонс бизнес‑завтрака о кладовых: спикеры Анастасия Иванова, Максим Иванов, Александр Ветров и Сергей Макаров; цена 5 000 ₽, 3 апреля, Москва.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: планировали 10 млн, получили 17% годовых
Разбор кейса: вместо ожидаемой спекулятивной прибыли инвестор получил доходность ~17% и окупаемость ~6 лет — почему это не провал.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вы всё просчитали — почему экономика не сходится
Эпизод СМ_Подкаст: почему аренда выходит дешевле прогноза, где закладывается ошибка и что проверить перед покупкой коммерции.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Куда богачи прячут миллионы в 2026 году
Ставки падают, льготная ипотека закончилась, квартиры дают 4–6% — обзор, куда вкладываются состоятельные инвесторы в 2026 году.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: высокая доходность, но покупателя нет
Разбор кейса ГАБ: заявленные 13% годовых, проблемы с договором, арендатором и локацией — почему объект висит на рынке.
Читать
Макаров. Про недвижимость·📦 Кладовые: что происходит с рынком в Москве
Аналитика рынка self‑storage в Москве по отчёту АКИХ за 2025 год: 41 мини-склад, 17–18 тыс. кв.м и средняя загрузка ≈84%.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Всё о кладовках — в одном месте
Подборка материалов и видео о self-storage и инвестициях в кладовки: доходность, модель, ошибки и разборы проектов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Инвесторы ставят весь доход на один сценарий
Разбор рисков покупки одного объекта против портфеля: диверсификация, ликвидность и сценарная зависимость при бюджете ~40–50 млн.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему интерес к кладовым появляется не сразу
Разбор, почему инвесторы переключаются на кладовые: простота формата, распределённая структура дохода, бюджет входа, заполняемость и реальная доходность.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Обзор кладовых у дома
Разбор камерного формата кладовок в подвале дома 1926 г.: 34 ячейки (6 свободны), минимальный объём 1,89 м³, цена от 3 481 ₽, радиус 5 500 домохозяйств.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Недвижимость есть, а денег нет — кладовые как выход
О том, как кладовые индивидуального хранения снижают зависимость от одного арендатора и дают доходность 15–25% против 4–5% у жилой аренды.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Каждый лишний месяц владения ГАБом — ваши потери
Короткое видео Сергея Макарова о границе, после которой владение ГАБом перестаёт быть выгодным; ссылки на ДЗЕН, МАКС и VK.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Вы игнорируете прибыльный инструмент в недвижимости
Кратко о том, почему коммерческая недвижимость даёт более высокую доходность; в коротком ролике Сергей Макаров объясняет механизмы и кейсы.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кладовки — это новые биткоины? 1 000 000₽ в месяц
Сергей Макаров о рынке кладовых в России: почему кладовка в новостройке — иллюзия, как работает бизнес хранения и как сеть может давать >1 млн ₽/мес.
Читать