📊В Европе 19 млн. студентов, но более 12 млн. нуждаются в жилье вне дома. Общежития могут принять лишь 3 млн. — каждого четвёртого.
💰Дефицит мест обеспечивает почти полную заполняемость, позволяя собственникам повышать аренду быстрее инфляции. В 2025/26 учебном году ставки в общежитиях ЕС выросли на 9% при инфляции 2,1%.
📈Доходность студенческого жилья выше, чем у обычных квартир: 5% против 4%. Это привлекает инвесторов: доля частных общежитий выросла с 37% в 2016 г. до 53% в 2025 г.
🏗️Однако инвесторы не спешат строить новое. В 2025 г. вложения в покупку и модернизацию старых объектов выросли на 148% (до €6 млрд.), а в строительство новых — лишь на 4% (до €2,6 млрд.).
❌Главное препятствие — дорогой долг: ставки кредитования застройщиков достигают 6–7%, что выше доходности от сдачи студенческого жилья.
💡Один из способов активизировать строительство — смешанное финансирование, объединяющее капитал застройщиков, университетов, инвесторов и государства.
#Венгрия #ЕС #студенты
Источник: Дом.РФ Аналитика
_________________________
✍️ Подписаться на нас: 📱 @ProHungary 🇭🇺
💬 Связаться с нами: 📱 @ProHungary_official
🌐 www.prohungary.ru
