Рынок аренды в столице постепенно стабилизируется, а количество сдаваемых квартир немного сократилось. Но владельцы новостроек по-прежнему в плюсе.
📊Свежие цифры (середина мая) от экспертов Cordia и ingatlan.com:
- Старые квартиры — медиана аренды 270 000 Ft/мес
- Новостройки — 308 000 Ft/мес
- Средняя по Будапешту — 275 000 Ft/мес
При этом за каждый квадратный метр в новом доме арендатор платит в среднем ~6700 Ft, а в старом — около 5500 Ft.
💰Самая высокая удельная цена — у маленьких квартир:
- Студия в новостройке — медиана 230 000 Ft/мес, за квадрат выходит более 7100 Ft.
- Крупные квартиры (3+ спальни) — медиана 723 000 Ft/мес, а удельная цена переваливает за 7500 Ft/м² (отчасти из-за ограниченного предложения).
📉Общее число сдаваемых квартир в Будапеште снизилось до 9,5 тыс. (с 10 тыс. в первом квартале). А вот количество новостроек в аренду не изменилось — около 1000 объектов.
📍Исключение — VI район: там предложение выросло из‑за запрета Airbnb.
💡Что важно при сдаче?
Локация, возраст дома, площадь, транспорт, близость к вузам и офисам — всё это напрямую влияет и на спрос, и на цену.
👉Так что если у вас есть новостройка (особенно студия или, наоборот, большая квартира), сейчас вполне можно получить доход выше среднего по городу.
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
Источник: economx.hu _________________________
✍️ Подписаться на нас: 📱 @ProHungary 🇭🇺
💬 Связаться с нами: 📱 @ProHungary_official 🌐 www.prohungary.ru
