Для того, чтобы сделать участок ликвидным, достаточно иногда одного шага.
В любом градостроительном плане земельного участка есть волшебная таблица – перечень основных видов разрешенного использования.
Мало кто знает, но все эти виды сразу можно включить в выписку ЕГРН.
Одно время у меня клиент долго продавал отличное здание в редкой локации на первой линии оживленной улицы в Санкт-Петербурге.
Изначально здание досталось ему за долги.
Как жилой дом.
Несколько судов потребовалось, чтобы решить вопросы с превышением высотного регламента. Только после этого дали возможность оформить участок в собственность.
Здание было огромным, для жилого дома фактически было очень много избыточной площади.
Никто его не покупал.
И когда мы внесли выписку ЕГРН несколько видов разрешенного использования, сразу наметилось несколько потенциальных покупателей – и ветеринарная клиника, и медицинский центр, а в конечном итоге здание забрали под частную школу.
Вот так один шаг помог ускорить сделку.
Это был очередной щедрый совет на миллион. Перешлите тому, кто вам дорог.
Дискуссия