Продолжаем неделю гнева. Сегодня под раздачу попадают банки. Точнее то, как они упаковывают и продают ипотеку.
Меня дико веселит, насколько люди до сих пор считают, что банк - это такой заботливый бро, который помогает купить мечту. Спойлер: НЕТ! Банк - это бизнес и его задача - это заработать на вас. Желательно, чтобы вы при этом оставались счастливы и благодарны😏
Недавно приходит клиент: Маш, я тут у блогера видел, что ипотеку выгоднее брать на 30 лет. Закидываем на максимальный срок! И вот тут мне хочется просто сделать рука-лицо. Потому что разница в платеже на 20 и на 30 лет часто вообще смешная, а именно пара-тройка тысяч рублей. А разница в переплате - КОСМОС. Это миллионы сверху и еще 10 лет вашей жизни, в течение которых банк будет стабильно есть с вас проценты. Но про это вам красивые рилсы не снимают.
Вы замечали, как ипотека превратилась в покупку айфона в рассрочку? Платёж всего 35 тысяч и люди уже стоят счастливые, будто им квартиру подарили, а не продали кредит лет на 30 и пачку допрасходов.
И вот про допы меня бомбит отдельно. Такое ощущение, что банкам уже мало процентов, им нужно монетизировать каждый ваш вдох.
К кредиту вам пытаются прикрутить:
- Платные сервисы (зачем?)
- Дополнительные необязательные страховки (один банк недавно выкатил 3% от суммы кредита. ТРИ!)
- Комиссии, субсидированные ставки, платные переводы, аккредитивы...
Ребят, вы график переплаты сами вообще открывали? Или банк решил, что и так проглотите?
А теперь любимое. Кто из вас РЕАЛЬНО читал свой договор? Не листал с фразой "где галочку поставить", а читал? Менеджеры на подписании уже давно ничего не объясняют, а лишь: Тут подпись, тут ещё одна Люди подписывают документы на миллионы с тем же лицом, с каким принимают условия обновления в App Store.
А потом - сюрприз. То ставки пересчитывают, то условия страховки меняются, то льготы слетают. Сейчас вон люди с IT-ипотекой массово узнают, что ставка может перестать быть красивой. И все в шоке. Хотя банк вообще-то не обещал быть добрым.
Меня бесит, что мы по привычке ждем, что банк о нас позаботится. Нет! Банк не злой, он просто не ваш родственник. Ему не нужно, чтобы вам было комфортно, ему нужно, чтобы вы платили. Поэтому банк заботится о своей прибыли. А о вашей финансовой безопасности должны думать ВЫ. Ну... или ваш риэлтор, если ему не всё равно😉
Я не против ипотеки, это шикарный инструмент, если включать голову. Я против того, что её продают как "лёгкую подписку на красивую жизнь", а не как серьезное финансовое решение.
Признавайтесь, читали договор или были в состоянии "ура, одобрили, несите ручку"? 👇
Накидайте реакций, если такая неделя гнева вам откликается. Для меня это лучшее топливо, чтобы продолжать вскрывать этот рынок и не скатываться в ванильные посты про "ну просто купите"❤️
