Расти вместе с теми, кто уже растёт
Почему федеральные торговые сети (на примере X5 Group) — надёжный арендатор: рост магазинов, долгие договоры и минимизация рисков для инвестора.

Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Почему федеральные торговые сети (на примере X5 Group) — надёжный арендатор: рост магазинов, долгие договоры и минимизация рисков для инвестора.

Разбор кейса покупки квартиры в Москве «для дочери»: три критерия — ликвидность, потенциал роста и удобство аренды при горизонте 3–7 лет.
Короткий гид по использованию материнского капитала при покупке жилья: кто имеет право, суммы на 2025 год (912 161 ₽), способы расходования и документы.
Короткий ролик от Сергея Макарова о том, как направлять досрочные платежи по ипотеке, чтобы не переплачивать банку десятки тысяч.
Разбор рисков при покупке готового арендного бизнеса: почему даже крупные арендаторы (например, ВкусВилл) закрывают точки и что проверять перед сделкой.

Видео от Сергея Макарова: разбор нюансов ипотеки в 2025 году и способы сэкономить сотни тысяч рублей, о которых банки не говорят.

Подборка 8 практичных советов при покупке на вторичном рынке: проверка планов района, отзывы, парковка, соседи, осмотр и квитанции ЖКХ.
Кейс о предпринимателе, который отказался от юриста и агента при покупке квартиры по доверенности и стал жертвой мошенников; выводы о важности профессиональной команды.
Обзор майских изменений в законах о недвижимости и ЖКХ: выкуп земли в Подмосковье, правки в ЕГРН, перепланировка в Москве, уведомления Росреестра и IT-ипотека.
Анонс видео о перспективах рынка квартир в Москве: почему цены растут при ключевой ставке 21%, роль семейной ипотеки и прогноз скидок к концу года.

Разбор подхода к инвестициям в недвижимость: почему важно выбирать стратегии (аренда, новостройка, коммерция) под цель инвестора на примере 15 млн ₽.
Кейс: квартира в Москве, унаследована и сдавалась в аренду. Автор объясняет, почему нужна предпродажная подготовка и эксклюзивный договор для быстрой продажи.