5 причин, почему не стоит продавать квартиру с арендаторами
Пять причин не продавать квартиру с арендаторами: ограничения просмотров, юридические риски, снижение цены и сужение круга покупателей.
Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Пять причин не продавать квартиру с арендаторами: ограничения просмотров, юридические риски, снижение цены и сужение круга покупателей.
Кейс по подбору квартиры в Москве: бюджет до 60 млн, требование двух спален и готовый ремонт; в итоге выбран Art Residence как готовый вариант рядом с центром.

Короткий анонс о 3 самых опасных типах квартир, документах для проверки и реальных примерах потерь — ролик на YouTube автора Сергей Макаров.

Колонка о том, стоит ли родителям заранее думать о жилье для детей: данные опроса ВЦИОМ (63% считают, что родители должны участвовать).
Разбор ЖК U2 в Южном Тушино: застройщик ГК "Точно", класс Бизнес, корпуса 21–29 этажей, цены от 12,77 млн руб (студия) — анализ для жизни, аренды и инвестиций.

Снижение средних максимальных ставок по депозитам с 22,08% в дек.2024 до 19,60% в мае 2025; анализ и альтернативы — недвижимость.

Анализ рынка: средняя цена однушки в новостройках Москвы выросла на 86% (2020–2025) по данным bnMAP.pro; сравнение со вторичным рынком и студиями.

Кейс Сергея Макарова: как продажа по технологии обычно занимает 4–7 недель, а поиск и покупка подходящей квартиры могут занять месяцы; пример сделки с выгодой.
Плюсы, минусы и риски выбора между вторичкой и новостройкой в 2025 году; краткий разбор и ссылка на ролик Сергея Макарова.

Дайджест: 10 самых полезных публикаций апреля — подборка топ-материалов по недвижимости, включая историю Конрада Хилтона и тексты об инвестициях.

Разбор ЖК UltimaCity (застройщик КОРТРОС) в Южном Порту: характеристики, цены, инфраструктура, прогноз для аренды и инвестиций.

Короткий ролик: 6 шагов, которые помогут правильно завершить ипотеку и избежать проблем с банком после закрытия займа.