Ставка ЦБ и цены на квартиры: чего ждать в 2026-2028 годах
Анализ проекта денежно-кредитной политики Банка России: четыре сценария 2026–2028 и их влияние на спрос, ипотеку и цены на квартиры.

Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Анализ проекта денежно-кредитной политики Банка России: четыре сценария 2026–2028 и их влияние на спрос, ипотеку и цены на квартиры.

Краткий анонс видео: схемы 2025 года, как уменьшить переплату банку и закрыть ипотеку быстрее — экономия может достигать миллионов.

Коротко о том, почему покупатель не влюбляется с порога, какие мелочи сбивают цену и как показать квартиру, чтобы повысить спрос. #СМ_Видео
Обзор ЖК «Северный порт» (Legenda) в Левобережном: локация на первой береговой линии, характеристики, цены (сентябрь 2025) и инвестиционные выводы.

Разбор форматов арендаторов для второго этажа: пункты выдачи (Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет), недорогой ритейл, пекарни и кофейни.
Анализ причин, почему объявления о продаже квартир не привлекают покупателей: проблемы с фотографиями, текстами, ценой и отсутствием стратегии продвижения.
Кейс о том, как вера в ретроградный Меркурий может отложить старт продаж и лишить продавца окна спроса на рынке недвижимости.
Анонс: около 60 новых станций до 2035 года — как Рублёво‑Архангельская, Бирюлёвская, Троицкая и продления к Сколково изменят цены на жильё.

Короткое видео о типичных ошибках при покупке квартиры семьёй с ребёнком в 2025 и последствиях — пробки и сожаления.
Обзор ЖК UNO.Горбунова от ГК «Основа»: локация на ул. Горбунова, сроки сдачи 21.06.2028, состав корпусов, метражи, парковка и ориентировочные цены.

Анализ рисков покупки готового арендного бизнеса (ГАБ) на Авито: отсутствие системы, искажённая экономика и непрозрачность сделки.

Практические заметки о системе быстрой продажи квартиры: пул мотивированных покупателей, "полка" объектов, эксклюзив и день показов как инструменты повышения цены.