Когда мы берём квартиру или дом на продажу, в большинстве случаев подключаем к работе хоумстейджера. Его задача - посмотреть на объект глазами будущего покупателя и понять, что имеет смысл изменить перед выходом на рынок.
Часто собственники искренне не понимают, почему, если они продают квартиру за условные 30 миллионов, они должны вложить в неё ещё 200 тысяч. Для них это просто дополнительные расходы.
Тем более речь идёт о недвижимости, с которой человек уже решил расстаться. Покупать туда новую мебель, что-то красить, менять свет или тратить деньги на декор ему совсем не хочется.
С одним из домов после подготовки хоумстейджером произошла забавная история. Туда приехали агенты, которые уже видели его раньше, и спросили: "Вы кухню поменяли?"
Кухню не меняли. Её хорошо отмыли, а стены перекрасили. На другом фоне сама кухня заиграла новыми красками. Потом спросили, не заменили ли кровати. Кровати тоже были прежними.
Бывает и обратная ситуация. Хоумстейджер смотрит объект и говорит, что серьёзно вкладываться здесь вообще не нужно. Достаточно убрать лишнее, сделать уборку, помыть окна и подготовить квартиру к фото- и видеосъёмке.
Сейчас как раз подписали эксклюзивный договор на продажу квартиры, в которой жили арендаторы. Посмотрели её состояние и предложили собственнику только минимальные улучшения. Ремонт перед продажей там не нужен.