Многие инвесторы до сих пор хотят купить объект с окупаемостью 7-8 лет, в Москве, с федеральным арендатором, без рисков и по хорошей цене.
Проблема в том, что рынок редко предлагает такие сочетания.
За любую дополнительную доходность приходится чем-то платить. Вопрос только в том, понимаете ли вы, чем именно.
◀️🎧 В новом выпуске подкаста разбираю, почему сегодня надёжный ГАБ в Москве может стоить 11-12 лет окупаемости, где действительно можно найти более высокую доходность и почему попытка получить всё и сразу чаще всего заканчивается разочарованием ▶️
Если сейчас выбираете объект для инвестиций, этот выпуск стоит послушать до конца.
- 00:42 что на самом деле покупают инвесторы: доходность или спокойствие
- 01:35 кейс: почему объект с окупаемостью 11,5 лет купили сразу
- 02:41 почему инвесторы готовы покупать длинную окупаемость
- 03:29 что на самом деле стоит за дополнительной доходностью
- 03:59 бесплатной доходности не существует
- 04:45 что скрывается за низкой ценой
- 05:26 рынок редко ошибается в цене
- 06:03 почему одним "везёт", а другие месяцами ничего не находят
- 07:35 где сегодня проще найти качественный ГАБ с высокой доходностью
- 08:23 каждая инвестиция - это набор компромиссов
#СМ_Подкаст
