Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Низкая цена, объект без арендатора или "выгодное" предложение с федералом - чаще всего именно так и начинаются проблемные сделки.
В момент принятия решения всё выглядит нормально. Только вот позже объект либо не приносит доход, либо начинает требовать постоянных вложений.
В коротком видео показываю, какие сценарии приводят к потерям и как не купить проблему вместо доходного актива.
#СМ_Видео
Разбор кейса ГАБ: заявленные 13% годовых, проблемы с договором, арендатором и локацией — почему объект висит на рынке.
Аналитика Сергея Макарова о росте цен, высокой ставке и доступности ипотеки; видео с ориентирами для сохранения сбережений и инвестиций.
Почему self storage растёт в кризис: британский рынок держит выручку и заполненность, формат опирается на жизненные обстоятельства и гибкость.
