Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Многие считают коммерческую недвижимость слишком сложной и поэтому даже не пытаются в неё заходить, хотя возможности для этого есть.
В результате люди годами держатся за привычный формат жилья с более низкой доходностью и недополучают серьёзные деньги.
В коротком ролике показываю, за счёт чего в коммерции формируется прибыль и почему этот рынок для стороннего наблюдателя выглядит намного сложнее, чем есть на самом деле
#СМ_Видео
Анализ: где доходнее и надёжнее вкладывать в 2026 — квартира или коммерческая недвижимость; в ролике Сергей Макаров разбирает доходность и риски.
Почему self‑storage (кладовки) считается недооценённым форматом: ранний рынок, низкая цена входа и потенциальные 20–25% годовых; примеры проектов.
Почему инвесторы выбирают надёжную коммерческую недвижимость с доходностью 7–9% вместо погонь за 20–30% — рассуждения о стабильности и рисках.
