Кажется, что купил коммерческую недвижимость и можно просто получать аренду.
Но на практике всё далеко не так ❌.
Смотрите короткое видео, чтобы понять что отличает настоящие арендные активы от простого помещения ⬆️
#СМ_Видео
Я — Сергей Макаров, экс-инвестсоветник Банка России. Пишу понятным языком о покупке и продаже недвижимости без ошибок, доходных стратегиях в коммерческих форматах (стрит‑ритейл, self‑storage, сервисные апартаменты) и реальных кейсах с цифрами. Разбираю юридические риски и даю практические инструкции, чтобы вы принимали взвешенные решения и зарабатывали на недвижимости уверенно.
Кажется, что купил коммерческую недвижимость и можно просто получать аренду.
Но на практике всё далеко не так ❌.
Смотрите короткое видео, чтобы понять что отличает настоящие арендные активы от простого помещения ⬆️
#СМ_Видео


Почему квартира часто не приносит дохода и как коммерческая недвижимость с надёжным арендатором даёт в 2–3 раза больше; пример с Кунцево (18 млн, 65 тыс.).

О том, почему пассивный доход в арендном бизнесе возможен только при активной системе управления и почему ГАБ без делегирования превращается в груз.

Пять причин, почему коммерческое помещение в новостройке часто даёт низкую доходность: дорогой метр, конкуренция сетей, риск ПДА, проблемы ликвидности и контроля.