Макаров. Про недвижимость·Разбор причин, почему вторичную зарубежную недвижимость сложнее продать: комиссия агентов, преимущества первички и проблемы с местными риелторами (пример — апартаменты на Пхукете).
Макаров. Про недвижимость·Кейс покупки квартиры в новостройке: субсидированная ипотека 0,01%, переплата ~160 тыс. руб., ремонт и план получения двух студий под ключ.
Макаров. Про недвижимость·Аналитика распределения 80 трлн на счетах россиян: почему около 22 трлн могут перейти в недвижимость и какие форматы привлекают капитал.
Макаров. Про недвижимость·Размышления о приоритетах: как финансовая устойчивость и доход от недвижимости помогают высвободить время для жизни и развития.
Макаров. Про недвижимость·Сравнение моделей рантье и спекулянта в недвижимости: акцент на арендном потоке и скорости оборота капитала, баланс стабильности и роста.
Макаров. Про недвижимость·Анализ рынка кофеен: в 2025 году классические кофейни в крупных городах сократились на ~12%, формат навынос растёт — почему это важно для инвесторов.
Макаров. Про недвижимость·Видео-ответ Сергея Макарова: разбор шагов экспертизы ГАБа и что делать, чтобы не купить проблему.
Макаров. Про недвижимость·Разбор рисков получения аренды на личную карту: почему договор не всегда защищает и какие ошибки приводят к штрафам. Ссылка на видео внутри.
Макаров. Про недвижимость·Размышления о том, почему недоверие в инвестициях — не недостаток, а инструмент, который помогает задавать вопросы и снижать риски в недвижимости.
Макаров. Про недвижимость·Разбор причин, почему доход от квартиры обычно ограничен (4–6% годовых), и когда стоит искать коммерческие форматы для стабильного пассивного дохода.
Макаров. Про недвижимость·Подкаст о рисках кладовых: анонимность, контроль доступа, кражи и юридическая ответственность — сравнение с арендой квартир.
Макаров. Про недвижимость·Аналитика по формату алкомаркетов: сокращение точек на ~7% (2025), падение продаж на 9–10% и влияние регулирования — выводы для инвестора.
Макаров. Про недвижимость·Почему процент от оборота — переменная, а не гарантия дохода: пример с «Магнитом», три сценария и расчёт окупаемости на фиксированной ставке.
Макаров. Про недвижимость·Короткое экспертное видео Сергея Макарова о том, как отличить гиблую локацию от прибыльной до сделки; пример и превью на фоне жилого комплекса.
Макаров. Про недвижимость·Почему «просто смотреть» без стратегии в готовом арендном бизнесе приводит к информационной перегрузке, случайным решениям и потерям.
Макаров. Про недвижимость·Почему расчёт доходности по м² вводит в заблуждение и где переход к активу с регулярным доходом; короткое видео Сергея Макарова.
Макаров. Про недвижимость·Подкаст Сергея Макарова о причинах нежелания инвесторов покупать ГАБ за МКАД: страхи, мифы и рыночные факторы.
Макаров. Про недвижимость·Кейс с сетью «Ярче»: даже подписанный договор и выполненный ремонт не гарантируют открытие точки из‑за управленческих и регуляторных рисков.
Макаров. Про недвижимость·Анализ рынка цветов: в 2025 году россияне потратили ~450 млрд ₽, число магазинов падает почти на четверть, онлайн доля до 30–60%; обсуждение надежности арендатора.
Макаров. Про недвижимость·Разбор кейса о продаже «готового арендного бизнеса» на Авито: риски договоров, реальные ставки аренды и скрытые расходы, которые снижают доходность.
