Макаров. Про недвижимость·Заморозят ли деньги на вкладах?
Разбор слухов 2025 года о возможной заморозке вкладов: какие реальные риски для сбережений и ссылка на подробный ролик на YouTube.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Осталось 2 дня: подача декларации 3‑НДФЛ
Напоминание: срок подачи декларации 3‑НДФЛ — 30 апреля 2025. Кого касается, способы подачи и возможные штрафы.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что не так со стрит-ритейлом в Москве? Итоги 1 кв. 2025
Аналитика стрит‑ритейла Москвы по данным Simple Estate: рост цен на ГАБ с супермаркетами, доходность 8,2% и особенности спроса в 1 кв. 2025.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как депозиты могут разогреть рынок недвижимости?
Анализ: как 57,5 трлн руб. на депозитах и снижение ключевой ставки ЦБ могут направить 5–13 трлн в рынок жилья и поднять цены.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что такое суперсила эксперта по недвижимости?
Разбор факторов, влияющих на торг при покупке и продаже жилья — выбор, деньги, мотивация продавца и время нахождения объекта на рынке.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Куда вложиться в 2025? Главные стратегии в недвижимости
Анонс подкаста с Еленой Воротиловой и Сергеем Макаровым: ключевые стратегии инвестиций в недвижимость в 2025 году и обсуждение арендного дохода.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Стоит ли ждать старта продаж новостроек в 2025?
Коротко о том, почему застройщики задерживают сдачу, когда ожидание становится ловушкой и как покупатели теряют сотни тысяч — из нового ролика.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ошибка риелтора: как собственники теряют деньги
Кейс из Крылатского: агент не сообщил о более выгодном предложении и отказался торговаться — собственники могли потерять деньги.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Стратегия инвестиций в коммерческую недвижимость
О выборе между стратегиями дохода и капитализации для коммерческой недвижимости: какой результат важнее — ежемесячный поток или рост стоимости объекта.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Друзья — важная новость: номинации PM Awards 2025
Сергей Макаров номинирован в трёх категориях Private Money Awards 2025: эксперт, Telegram‑канал и YouTube по доходной недвижимости; есть ссылка для голосования.
Читать
Макаров. Про недвижимость·25% годовых на кладовках: миф или реальность?
Анализ доходности self storage в России: вход от 10–25 тыс. ₽/м², аренда ~1 000 ₽/куб, реальная доходность 18–30% годовых и сроки окупаемости.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Не покупайте коммерческую недвижимость у застройщиков
Анонс подкаста: почему коммерческая недвижимость от застройщиков часто неликвид и чем отличается продукт для покупателя от инвестора.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему покупка помещения - это ещё не готовый бизнес
Короткое видео о том, почему покупка коммерческого помещения не превращает его автоматически в полноценный арендный бизнес — отличия арендных активов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·"Пятёрочка" или "Магнит": кто выгоднее для инвестора
Разбор выгодности сетей «Пятёрочка» и «Магнит» для инвестора: различия в моделях аренды, гибкости формата и ликвидности при продаже.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ошибка инвестора при выборе коммерческой недвижимости
Короткий ролик от Сергея Макарова о типичной ошибке при выборе коммерческой недвижимости и как её избежать.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Когда деньги есть, а чувства удовлетворения нет
Во втором подкасте — о финансовой стагнации у обеспеченных людей: почему капитал не приносит удовлетворения и как вернуть ощущение, что деньги работают на вас.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Салфеточный расчёт: понять проект за 5 минут
Короткий метод «салфетка»: три числа — стоимость, МАП и окупаемость; ориентир 100–120 МАП для быстрой отсечки невыгодных проектов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Готовый арендный бизнес с "Пятёрочкой" — окупаемость 6,7 лет
Продаётся ГАБ в Брянске: 485 м², цена 43 млн ₽, арендаторов — федеральная сеть «Пятёрочка», фактическая окупаемость 6,7 лет.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Договор аренды с федеральной сетью: 5 ключевых пунктов
Кратко о ключевых пунктах договора с федеральной сетью — срок, депозит, индексация, ответственность за капремонт и условия расторжения.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Почему важно принимать решения быстро
Кейс о том, как промедление стоило клиенту нескольких готовых арендных бизнесов: примеры ГАБов, эксклюзивных предложений и вывод — действовать оперативно.
Читать