📉 Масштаб проблемы: 450 участков уже вне реестра Под ударом — дачники в Солнечногорском, Раменском и Дмитровском округах. Минсельхоз требует признать недействительными более 450 сделок. Причина — нарушение закона: земли сельхозназначения должны были продаваться целиком (от 2 гектаров), но застройщики меняли вид разрешённого использования (ВРИ) на «садоводство», дробили массивы на 6–10 соток и продавали их. При этом все сделки прошли через Росреестр, поэтому покупатели не видели рисков.
⚠️ Что это значит для владельцев: запрет на сделки и риск потери права Участки массово исключают из ЕГРН — на них нельзя строить и продавать, а в ряде случаев прекращается и право собственности. Под угрозой могут оказаться до 20 тысяч участков в Химках, Пушкино, Щёлково и Солнечногорске. Пока суды разбираются, владельцы не могут ни продать, ни заложить, ни спокойно использовать землю.
🤝 Варианты от Минсельхоза: деньги или долевая собственность Ведомство предлагает два пути: возврат средств за участки либо заключение мирового соглашения с установлением общей долевой собственности на объединённый массив. При этом Минсельхоз подчёркивает, что борется с недобросовестными дельцами, а не с рядовыми дачниками.
❓ Кто в ответе: застройщики и Росреестр Застройщики, которые меняли ВРИ и дробили землю, пока не в фокусе внимания. Росреестр, регистрировавший сделки, формально остаётся «не при делах»: его функция — вносить записи, а не проверять законность оснований. В итоге дачники оказались заложниками схемы.
#Ижс #Ижсnews
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
