Сенаторы внесли в Госдуму законопроект, который обяжет ведомство присылать собственникам электронные уведомления.
🔍 Что именно будут присылать?
Уведомления придут в личный кабинет на «Госуслугах» в двух случаях. Первое: если в ЕГРН нет точных границ участка или их нужно уточнить. Второе: если на земле стоят здания, сооружения или объекты незавершённого строительства, а права на них не зарегистрированы. В сообщении прямо напишут, что сделать: провести межевание, определить координаты объекта или оформить права.
⚠️ Почему это важно?
Дело в новых правилах, которые действуют с 1 марта 2025 года. Сейчас запрещены сделки (продажа, дарение) с участками, у которых в реестре нет точных границ. Проблема в том, что человек может годами пользоваться землёй и не знать о пробеле в данных. Часто это всплывает только тогда, когда уже найден покупатель и документы поданы на регистрацию — тогда сделку приостанавливают, и приходится срочно заказывать межевание. Аналогично: с той же даты запрещено эксплуатировать постройки без зарегистрированных прав.
📅 Важное уточнение:
централизованная рассылка таких уведомлений уже идёт — Росреестр начал её с 14 сентября 2026 года на основании внутреннего письма. Законопроект просто закрепляет эту практику на уровне закона: делает рассылку обязанностью ведомства и расширяет список поводов (добавляет незарегистрированные постройки).
💡 Что делать прямо сейчас?
Не паниковать: само по себе уведомление не исправляет данные. Если пришло сообщение — проверьте выписку из ЕГРН. При необходимости запланируйте визит к кадастровому инженеру (для уточнения границ) или подайте документы на регистрацию прав (для построек). Так вы приведёте реестр в порядок до того, как возникнет срочная необходимость в сделке.
🛡️ Нюанс от правительства:
кабмин поддержал инициативу, но предложил доработать детали. В частности, хотят дать людям возможность отказаться от таких уведомлений в личном кабинете и чётко прописать формат самих сообщений (совместно с Минцифры).
#Ижс #Ижсnews
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
