Национальный банк Венгрии (MNB) сегодня опубликовал свежие данные, и цифры впечатляют. Вопреки даже самым смелым прогнозам, рынок недвижимости поставил исторический рекорд.
📊Главная цифра: +23,5% за год!
В 2025 году номинальные цены на жилье в среднем по стране выросли почти на четверть. Если сравнивать с 2010 годом, то нынешние цены выше в 4,4 раза.
В реальном выражении (с вычетом инфляции) рост составил 19% — и это абсолютный максимум с начала 2000-х.
📍География бума
- К концу года в Будапеште - рост слегка замедлился. По итогам 4-го квартала годовой прирост составил 26,0% (против 28,2% кварталом ранее).
- Другие города: цены рванули вверх на 24,8% за год, прибавив 6% только за последний квартал.
🤔В чем причина такого ажиотажа?
- Первая половина года - массовый исход денег из государственных облигаций. Падение доходности заставило инвесторов и граждан срочно перекладывать сбережения в бетон.
- Вторая половина года - льготная программа «Otthon Start», которая мощно подстегнула спрос.
➡️Максимум цен был достигнут за счет сочетания инвестиционного бегства и господдержки. Будет ли 2026 год таким же горячим — большой вопрос.
Рис.1. Изменение номинальных (зелёным) и реальных (оранж.) цен на рынке жилья в Венгрии (% годовых);
Рис.2. Изменение цен на квартиры в городах, по итогу 4 кв. 2025 г. за год (по итогу 3 кв. 2025 г. за год).
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
Источник: portfolio.hu
_________________________
✍️ Подписаться на нас: 📱 @ProHungary 🇭🇺
💬 Связаться с нами: 📱 @ProHungary_official 🌐 www.prohungary.ru
