Я — Екатерина Иванова, земельный юрист с 20‑летней практикой. Здесь простыми словами рассказываю, как безопасно купить и оформить участок, перевести ВРИ, защититься от проверок и выиграть спор с чиновниками. Делюсь кейсами, инструкциями и работающими алгоритмами для собственников, инвесторов и застройщиков. Моя цель — чтобы ваша земля приносила деньги, а не проблемы.
Почему смена ВРИ до изменения категории повышает кадастровую стоимость и приводит к отказам: разбор юридической ошибки и правильная последовательность действий.
Инвестиционная оферта: промышленный парк возле Воротынска, 39 га, кадастровая стоимость 72 млн ₽, вход от 1 млн ₽; проект с проверенными документами.
Анонс 30‑го потока онлайн‑школы "Деньги в квадрате" от Натальи Девятковой: трёхмесячная программа для инвесторов и брокеров, старт 24 марта; промокод Money —10%.
О тонких причинах необходимости градплана — как минимальный и максимальный % застройки влияет на арендаторов у государства и риск прокурорских исков.
Отчёт с MITT: ключевые выводы для запуска отеля и глэмпинга в 2026 — инвестиции, формат 4*-5*, доходы и роль правильной земли.
Анонс Всероссийского земельного инвестиционного форума: Красноярск, 30 мая; темы — регионы (Алтай, Сибирь, ДВ), кейсы и документы; участие от 14 900 ₽.
Кейс: почему участок не продаётся годы и как анализ, градплан и презентация помогли правильно позиционировать землю; указан Telegram-бот ZemelnyVopros_bot.
Кейс из Межрегионального юридического центра: проверка документов и градостроительных ограничений показала, что участок не подходит — инвестор отказался и сохранил деньги.
Разбор роста туризма в Адыгее, реальные кейсы, данные о росте и запись инвестиционного часа со Спартаком Шахназаряном.
Кейс о выселении НТО (ларьков) в Пскове: администрация ликвидировала места без компенсаций; автор поддерживает бизнес и даёт контакты для консультации.
Еженедельная встреча команды и подготовка к Всероссийскому земельному форуму в Красноярске (30 мая); питч-сессии инвестпроектов и контакты офисов.
Ольга Лаврова и проект RIZALTA в Белокурихе: структура по 214‑ФЗ, цены от 15 млн, ввод 2027, прогноз окупаемости 6 лет и доходность инвестора.