Порог входа в быстроокупаемые проекты достиг 40 млн руб. В таких объектах самая интересная для инвесторов доходность, особенно в комплексах с профессиональным отельным управлением она достигает 15–18% годовых. Сверху стоит накинут потенциал капитализации на уровне 30–40%.
– Такие показатели делают Сочи лидером по скорости возврата инвестиций среди курортных локаций, – сказала нам руководитель Отдела аналитики и консалтинга в Департаменте жилой недвижимости CORE.XP Марина Жукова.
По итогам 2025 года средняя стоимость апартаментов в гостиничных комплексах уровня 4–5* превысила 1,17 млн рублей за кв. м. Регион приблизился к стадии насыщения: турпоток стабилизировался, а конкуренция усилилась. В городе функционирует порядка 2,4 тыс. объектов размещения общей вместимостью около 150 тыс. мест, что ограничивает потенциал дальнейшего ценового разгона.
#инвестиции@realty_times
