Почему VK?
О статистике просмотров мы писали выше, но если резюмировать: экосистема продолжает расти. Главный маркер — с июля 2025 года VK Видео дважды обошел YouTube по объему месячной аудитории в России.
Что с органикой?
Многие авторы заходят в Клипы с ожиданиями, как от Reels или Shorts. Но чистая органика в VK по-прежнему работает специфически. Однако формат эффективен для привлечения лидов, если «готовить» его системно, а не надеяться на случайный виральный охват.
Что делаем, чтобы клипы работали?
- Определяем ЦА, если еще не. Мы замерили «среднюю температуру по больнице». Люди, смотрящие короткие вертикальные ролики VK, готовы покупать бизнес-класс в чеке 15-30 млн руб. в Москве и Петербурге.
- Пишем сценарий и структуру клипа. Работает правило: один ролик — один конкретный оффер. Удерживаем внимание с первой секунды, не затягиваем хронометраж. Техническое качество (свет, звук, четкость картинки) — базовый минимум.
- Выбираем механики на которые ведем трафик. Лид-форма, личка, мини-ленд.
- Постоянно мониторим кампании, чтобы ничего не ломалось и обновляем офферы, чтобы они не протухли.
- Собираем ОС по лидам от отдела продаж, чтобы точнее попадать в ЦА.
Кому подойдёт?
- АН в Москве и СПб (новостройки: комфорт, лайт-бизнес, бизнес)
- Застройщикам и АН в регионах (кроме премиума и элитки)
- Загородке (строительство домов до 20 млн руб. и коттеджным поселкам)
- Дизайнерам и ремонтникам.
Кому не подойдёт?
- Элитная недвижимость
- БЦ и офисы
- Точечная продажа коммерции (ПСН, рестораны и т.п.)
- Узкие ниши: ипотечные брокеры, юристы по неустойкам
- Вторичка (поиск продавцов).
Terra Incognita (нужно тестировать):
ГАБы и курортная недвижимость, а из зарубежки мы бы с интересом «пощупали» тот же Таиланд — потенциал есть.
Реальные цифры из кейсов:
- Цена валового лида (СПб и регионы): 1 200 – 3 000 руб.
- Цена валового лида (Москва): 2 000 – 4 000 руб.
- Конверсия в квалифицированного лида: 20 – 40%
- Конверсия в целевую встречу: 15 – 40%.
Что делаем, чтобы получать такие результаты?
- Брифуем
- Составляем медиаплан
- Готовим продакшн (от идеи до монтажа) или используем ваш
- Интегрируем IT
- Делаем тесты для проверки гипотез перед масштабированием
- Запускаем и ведем кампании
- Готовим отчеты и аналитику
Сколько это стоит?
от 150К за месяц.
Очевидный плюс:
Площадке не грозят замедления и блокировки. Стабильность, которой нам в телеге очень не хватает.
Что делать, чтобы и ваши клипы работали?
Жмите на кнопку: забирайте скринкаст и презентацию. В видео рассказываем подобно, как сделать из VK клипов резервный канал лидогенерации ⬇️
#разборы #vk #лиды #vkклипы
@realestatefuel
