Многие едут сюда за «легкими деньгами», а в итоге получают вид «окна в окна» и неликвид, который невозможно продать. Мы разобрали 5 фатальных ошибок, которые съедят ваш бюджет.
Главный секрет: в Батуми нельзя покупать «как есть». Нужно создавать актив.
Если вы не хотите пополнить ряды тех, кто годами не может продать или сдать квартиру, разберем 5 главных ошибок:
- Покупка «вида на море», которого скоро не будет. В Батуми строят быстро. Ваш панорамный вид через год может упереться в стену соседнего небоскреба.
- Неисправимая планировка. «Квартиры-вагоны» с одним окном, это тупик для ликвидности.
- Переплата за чужой вкус. Покупая готовый ремонт от застройщика или прошлых владельцев, вы платите за то, что, скорее всего, придется переделывать.
- «Как у всех». Если ваш лот ничем не отличается от тысячи соседних в том же ЖК — вы конкурируете только ценой, работая в минус.
- Отсутствие стратегии выхода. Вы покупаете «квадраты», но не понимаете, кто и зачем купит их у вас через 3 года.
На примере объекта 🟠89 м² 🟠мы показали, как:
- Разделить одну площадь на две ликвидные студии.
- Сэкономить $70,000 на входе.
- Сделать планировку, которая будет продавать сама себя.
А какую стратегию выбираете вы?
🟠 Пишите в комментариях «КОНСУЛЬТАЦИЯ», и мы разберем ваш инвест-портфель лично.
😎 Telegram
#советы #недвижимость #инвестиции
