✨ КЕЙС
Елена купила квартиру за 9 млн ₽ в 2024 году, но вычет сразу не оформляла. И это оказалось удачей🪄
Доходы и налоги:
- 🧿2024 год: зарплата 4,5 млн ₽ → Уплачено НДФЛ 13% (по старой системе).
- 🧿2025 год: зарплата 4,5 млн ₽ → Уплачено НДФЛ 13% + 15% (по новой прогрессивной шкале).
Что выгоднее? Сравним варианты:
- 🧿если бы подали за 2024 год: вернули бы 260 000 ₽ (2 млн ₽ × 13%).
- 🧿подали за 2025 год: Вернём 300 000 ₽ (2 млн ₽ × 15%). Итог: +40 000 ₽ к возврату! 🚀
Почему так получилось?
По закону налоговый вычет «погашает» налог, уплаченный по максимальной ставке. Так как в 2025 году Елена заплатила часть налога по ставке 15%, то и вернуть она может по этой же повышенной ставке.
Максимальную сумму вычета при покупке квартиры — 440 тысяч рублей — могут компенсировать плательщикам НДФЛ по ставке 22% (доход выше 50 млн ₽ в год). Максимум в части уплаченных процентов по ипотеке: 660 тысяч ₽, при ставке 22%.
Вывод: высокая белая зарплата с 2025 года даёт не только больше налогов, но и повышенный «кешбэк» от государства в виде имущественного вычета.
✨Нужна консультация? Обращайтесь!
Налоговый профи @ndfl_nalog_profi 😎
