Макаров. Про недвижимость·10 самых полезных публикаций июня
Дайджест 10 самых полезных публикаций июня от Сергея Макарова — подборка материалов по недвижимости, кейсам и практическим советам.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·10‑летняя рассрочка застройщика: основные риски
Разбор 10‑летней рассрочки от застройщика (в т.ч. у Самолёта): риски признания схемы незаконной, завышенная стоимость, проблемы с рефинансированием и скрытые комиссии.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: идея коллеги в план пассивного дохода
Кейс о покупке инвестиционной квартиры: семейная ипотека, аренда, покрывающая платёж, и выбор локации для доходности — консультация Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Реновация как новая сила на рынке
Фонд реновации в 2024 году обогнал ПИК по вводу жилья — 1,12 млн м²; анализ влияния на комфорт‑класс и риски для инвесторов в Москве.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как закон о рассрочках изменит рынок недвижимости 2026
Разбор закона №283‑ФЗ о сервисе рассрочки: лицензирование, реестр ЦБ, исключения для ДДУ и возможные ограничения для продаж в рассрочку.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Пункты выдачи заказов в жилых домах запретят?
Инициатива сенатора Олега Головa закрепить понятие «даркстор» и запрет ПВЗ на первых этажах: риски для инвесторов, ликвидность и варианты регулирования.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему инвесторы выбирают КРТ?
Разбор преимуществ КРТ в Москве: поддержка города, рост стоимости, пример Южный порт и разбор ЖК UltimaCity как кейс для инвестиций.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Конец семейной ипотеки?
Совет Федерации предложил ограничить семейную ипотеку по месту регистрации — варианты для Москвы, регионов и влияние на сегмент комфорт-класса.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: помощь эксперта при «обычном» бюджете
Кейс покупки 1‑комн. в Москве до 9 млн: ипотека со ставкой 26,99%, юридическая проверка и торг — как эксперт уберег клиентку от рисков.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как не переплатить за квартиру?
Короткое видео о типичных ошибках при покупке квартиры — как избежать переплаты и лишних расходов. Автор: Сергей Макаров.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК Нарвин. Разбор нового проекта от ПИК в САО Москвы
Обзор ЖК «Нарвин» от ПИК в Головинском (САО): характеристики, цены на июнь 2025, сроки сдачи — март 2029 и краткий инвестиционный взгляд.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как не попасть в ловушку семейной ипотеки?
Разбор рисков расширения семейной ипотеки: почему не стоит спешить, как застройщики продвигают «под будущие условия» и на что смотреть инвестору.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Квартира за МКАД
Анализ плюсов и минусов покупки квартиры за МКАД: влияние на время, инфраструктуру, ликвидность и роль ипотеки (включая IT-ипотеку).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему супругам нельзя брать ипотеку вместе?
Короткий анонс о льготной ипотеке на семью и возможных рисках при оформлении кредита на одного из супругов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс «Сделаю сам»: предприниматель попал на мошенников
Кейс о предпринимателе, который отказался от юриста и агента при покупке квартиры по доверенности и стал жертвой мошенников; выводы о важности профессиональной команды.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Правильно погашайте досрочные платежи по ипотеке
Короткий ролик от Сергея Макарова о том, как направлять досрочные платежи по ипотеке, чтобы не переплачивать банку десятки тысяч.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что выгоднее: ГАБ или арендный бизнес с нуля
Разбор преимуществ ГАБ и покупки пустого помещения: стабильный доход с первого дня, риски простоя и когда выгоднее создавать арендный бизнес.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Квартира под аренду — лучший способ сохранить деньги?
Анализ исследования Level Group: 45% россиян считают покупку квартиры под аренду стабильным вложением; советы по оценке доходности и расходам.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что не так со стрит-ритейлом в Москве? Итоги 1 кв. 2025
Аналитика стрит‑ритейла Москвы по данным Simple Estate: рост цен на ГАБ с супермаркетами, доходность 8,2% и особенности спроса в 1 кв. 2025.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как депозиты могут разогреть рынок недвижимости?
Анализ: как 57,5 трлн руб. на депозитах и снижение ключевой ставки ЦБ могут направить 5–13 трлн в рынок жилья и поднять цены.
Читать