Макаров. Про недвижимость·Московская вторичка на паузе
Аналитика вторичного рынка Москвы: годовой рост 2,2%, по IRN реальное падение почти 9% за год; влияние ставок и отложенный спрос.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Что будет с ценами на недвижимость в 2026 году?
Прогноз цен на жильё в 2026: влияние ипотеки и экономики, города‑лидеры роста — свежий взгляд Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·«Продать страшно держать». Где поставить запятую?
Размышления о страхе продавать неликвидную недвижимость после встречи резидентов Академии; обсуждение инструментов Авито и игры «Денежный поток».
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему договор с процентом от оборота становится редкостью
Аналитика о том, почему сети (Пятёрочка, Магнит) всё реже соглашаются на процент от оборота: предсказуемость, перенасыщение рынка и непрозрачность выручки.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых заметных публикаций июля
ТОП-10 постов за июль от Макарова: подборка самых обсуждаемых материалов о недвижимости, инвестициях и рисках сделок.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что-то не так с рынком или это план?
Анализ рынка московской недвижимости: новостройки выросли ≈7% при падении сделок, обсуждение льготной ипотеки 6% и позиции Минфина.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс. Почему продать квартиру проще, чем купить
Кейс Сергея Макарова: как продажа по технологии обычно занимает 4–7 недель, а поиск и покупка подходящей квартиры могут занять месяцы; пример сделки с выгодой.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Новостройки: не в приоритете или недоступны?
Падение спроса с 53% до 11%: рост ставок, удорожание и уход господдержки. Что должно измениться, чтобы спрос на новостройки вернулся.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Тренды строительства от Банка России
Краткий анализ отчёта Банка России: начато 13,1 млн м², введено почти 20 млн м², запас 79 млн м²; замедление роста цен и давление на ипотеку.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ответы на популярные вопросы по ипотеке
Собраны ответы на частые вопросы по ипотеке: льготные программы, ставки (включая семейную), передача ипотеки и стратегии; упоминается Сбер и Банк России.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Инвестирование в недвижимость с минимальным капиталом
Обзор способов войти в рынок недвижимости с небольшим бюджетом: акции, субаренда, малые форматы, займы под залог и совместные инвестиции.
Читать
Макаров. Про недвижимость·О чём забывают, покупая коммерческую недвижимость
Обзор ключевых рисков при покупке коммерческой недвижимости: ремонт, налоги, арендаторы, конкуренция и почему важно учитывать их заранее. #СМ_Подкаст
Читать
Макаров. Про недвижимость·Почему даже "однушки" стали недоступными
Почему однокомнатные квартиры перестали быть доступной покупкой: Сергей Макаров объясняет системные причины, влияющие на цены, ипотеку и аренду.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Если игнорировать ритейл в 2026, вы потеряете доход
Короткий ролик о том, почему ритейл в 2026 году становится опорой для арендного бизнеса и кто потеряет стабильный доход.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых полезных публикаций апреля
Дайджест: 10 самых полезных публикаций апреля — подборка топ-материалов по недвижимости, включая историю Конрада Хилтона и тексты об инвестициях.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как понять, что продавец не собирается продавать квартиру?
Признаки, по которым можно отличить заинтересованных продавцов от тех, кто не настроен на сделку. Советы от Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых полезных публикаций марта
Дайджест популярных материалов марта от Сергея Макарова: подборка постов о новостройках, инвестициях, коммерческой недвижимости и ипотеке.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Ошибки при покупке квартиры для семьи с ребёнком в 2025
Короткое видео о типичных ошибках при покупке квартиры семьёй с ребёнком в 2025 и последствиях — пробки и сожаления.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что общего у "Макдональдса", self-storage и новогодних решений
Разбор модели дохода McDonald’s и её смысл для инвестиций: почему контроль над недвижимостью и модели типа self‑storage дают стабильный арендный поток.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как выгодно купить квартиру в 2025 году?
Советы Сергея Макарова о том, как выгодно купить квартиру в 2025 году — пошаговое руководство и ссылка на YouTube‑видео.
Читать