Мыслить недвижимостью. Столбунова·Почему люди не покупают квартиры — часть 1
Разбор причин, почему люди откладывают покупку жилья: страхи, ответственность и мифы об ипотеке по опыту риэлтора Марии Столбуновой.
Читать
Каналы
Мыслить недвижимостью. Столбунова·Мыслить недвижимостью. Столбунова·Почему почти никто не «накопит потом»
Разбор реальных способов собрать первоначальный взнос: маткап, продажа имущества, помощь семьи, инвестиции и подработки; что не стоит делать.
Читать
Мыслить недвижимостью. Столбунова·ЛПР — это не про власть, а про ответственность
Рефлексия риэлтора о роли ЛПР: решения при переезде, ипотеке и инвестициях, про страх, критику и смелость нажать «КУПИТЬ».
Читать
Мыслить недвижимостью. Столбунова·Квартира без первоначального взноса: ловушка застройщиков
Разбор рисков покупки квартиры «без первоначального взноса»: как модель продаж застройщика влияет на соседей и качество среды. Пример: Строительная Компания Русь, Новосибирск.
Читать
Мыслить недвижимостью. Столбунова·Квартира без первого взноса: скрытые риски
Разбор рисков покупки жилья с 0% первоначального взноса: почему модель продаж застройщика влияет на среду и будущие расходы на обслуживание.
Читать
Мыслить недвижимостью. Столбунова·Рынок недвижимости приходит в сознание. Кому будет больно?
Брокер-тур по Римскому кварталу: почему рынок после льготной ипотеки меняется, кто пострадает и три правила трезвого рынка.
Читать
Мыслить недвижимостью. Столбунова·Бетонное убежище: спасение капитала или иллюзия
Разбор роли недвижимости как убежища капитала: риски покупки из паники, важность диверсификации и три ключевых вопроса перед сделкой.
Читать
Комаров | О новостройках Москвы | Экспертный подбор·Покупка на вторичке: проверка продавца и супруги
При покупке на вторичном рынке проверять кредитную историю продавца и его супруг(у) через БКИ, обращать внимание на банкротство и сохранять прозрачную цепочку платежей (аккредитив).
Читать
Комаров | О новостройках Москвы | Экспертный подбор·Евродвушка в Печатниках с яхт-клубом и набережной
Евродвушка 40,7 м² в Печатниках у Москвы‑реки: вид на реку, яхт‑клуб и набережная; цена 20 957 587 ₽, ипотека, рассрочка и субсидии.
Читать
Комаров | О новостройках Москвы | Экспертный подбор·20 ЖК бизнес‑класса Москвы — сдача до конца 2025
Подборка 20 ЖК бизнес‑класса в Москве с сдачей до конца 2025 г.: цены от 10 млн ₽, девелоперы MR Group, Donstroy, Sminex, первый взнос от 5%.
Читать
Комаров | О новостройках Москвы | Экспертный подбор·5 мифов о рассрочке при покупке квартиры
Разбор пяти мифов о рассрочке при покупке новостройки: сроки, переход в ипотеку, проверка застройщика и возможные риски.
Читать
Комаров | О новостройках Москвы | Экспертный подбор·Долгосрочное бронирование квартир: плюсы и минусы
Разбор опции долгосрочного бронирования у застройщика: гарантия квартиры, фиксация цены, сроки и риск невозврата предоплаты.
Читать
Комаров | О новостройках Москвы | Экспертный подбор·Траншевая ипотека — платить 1 рубль на время стройки
Краткий разбор траншевой ипотеки: кому удобно, основные минусы и сравнение с субсидией застройщика (пример 3.5% по семейной).
Читать
Комаров | О новостройках Москвы | Экспертный подбор·Первая квартира для ребенка в Москве за 40 000 р в месяц
Студия 28.3 м² в Москве — цена 12 332 291 р, ПВ 1 233 229 р, платёж ≈40 000 р/мес, рассрочка и шаговая доступность до метро, сдача 4 кв. 2026.
Читать
Комаров | О новостройках Москвы | Экспертный подбор·Высокая ключевая ставка это хорошо?
Краткие рассуждения о том, как высокая ключевая ставка отфильтрует непрофессиональных застройщиков и сместит акцент на качество и инфраструктуру.
Читать
Комаров | О новостройках Москвы | Экспертный подбор·Как погасить ипотеку материнским капиталом
Краткая инструкция: оформление сертификата, справка из банка, заявление в Соцфонд и ожидание перечисления маткапитала для погашения ипотеки.
Читать
Комаров | О новостройках Москвы | Экспертный подбор·НДС 22%? Последствия для рынка жилья
Анализ: почему повышение НДС до 22% в 2026 году поднимет себестоимость новостроек, сократит проекты и уменьшит скидки на квартиры.
Читать
Комаров | О новостройках Москвы | Экспертный подбор·Важно: возможные изменения в семейной ипотеке
Аналитика о предложении привязать семейную ипотеку к месту проживания — последствия для покупателей из других регионов, Москвы, МО, Питера и Ленобласти.
Читать
Комаров | О новостройках Москвы | Экспертный подбор·ЦБ может снизить ключевую ставку до 18% к сентябрю
Краткий комментарий: прогнозы Александра Шохина — ЦБ к сентябрю может снизить ставку до 18%, к 2027 — 7.5–8.5%; влияние на рассрочку и ипотеку.
Читать
Комаров | О новостройках Москвы | Экспертный подбор·Отложили льготную ипотеку для семей
Хуснуллин обещал вернуться к вопросу льготной ипотеки — введение отложено из‑за высоких ставок; темпы выдачи ипотеки бьют пятилетние рекорды, рассрочка остаётся востребованной.
Читать