Финансы без Б·Ограничения на вывоз аффинированного золота из России
С 1 мая введён особый порядок вывоза аффинированного золота: запрет на слитки свыше 100 г, исключения для разрешённых физлиц и стран ЕАЭС; банки не ограничены.
Читать
Каналы
Финансы без Б·
Не агент: честно про недвигу·А что встречается в офертах для собственников?
Разбор типичных условий оферт и рисков для владельцев: возврат денег без суда, лимит в месяц, отказ от компенсации первого и последнего месяца и другие подводные ловушки.
Читать
Не агент: честно про недвигу·Стратегия покупки новостроя — часть 2
Часть 2: практические советы по поиску новостроя — госпрограммы на спроси.дом.рф, канал "торг уместен", работа с агентами и риски рассрочек.
Читать
Не агент: честно про недвигу·Мне страшно
Личный тезис о рисках цифрового будущего и планах выхода из кредитной зависимости: IT-ипотека, досрочное погашение и минимальный ремонт.
Читать
Не агент: честно про недвигу·IT-ипотека в Москве — Часть 2
Локальный обзор ЖК для IT‑ипотеки: Ильинойс, Одинцовские кварталы, Кузьминский лес, Level Лесной и другие варианты с ценами, шаговой доступностью и минусами.
Читать
Не агент: честно про недвигу·Как застройщик продаёт скидку 500 тыс за 2,6 млн
Разбор: при IT‑ипотеке 4,9% в ЖК «Квартал Строгино» цена растёт с 17 до 19,6 млн — разница 2,6 млн и реальная выгода ≈500 тыс.
Читать
Не агент: честно про недвигу·Про бесплатное одобрение ипотеки
Почему «бесплатное» одобрение ипотеки часто связано с ограниченным списком банков и как подаваться поочередно; упоминается Сбер.
Читать
Не агент: честно про недвигу·Главный интерфейс выбора недвиги - человек
Размышления о том, почему при больших решениях в недвижимости решает человек: эмоции, роль совета и различия первички и вторички.
Читать
Не агент: честно про недвигу·Всё про первоначальный взнос (ПВ)
Разбор ПВ: почему 20% — оптимум, риски минимального ПВ, ловушки низких ставок и советы по TCO и рефинансированию.
Читать
Не агент: честно про недвигу·Обзор видов ипотек, льгот и рассрочек на новострой
Разбор госипотек, рассрочек от застройщиков и беспроцентных схем с примерами: семейная, IT, военная, ПИК, А101, Level, MR Group и другие.
Читать
Не агент: честно про недвигу·Про налоговый вычет
Кратко о получении имущественного налогового вычета до ~650 тыс. руб., требованиях и ограничениях; ссылки на Авито Журнал и bezdelka.
Читать
Не агент: честно про недвигу·Я никогда не сдам квартиру без залога
Анализ отзывов о страховках в аренде: страховка полезна, но не заменяет депозит; сравнительная практика в США, Германии, Израиле.
Читать
Не агент: честно про недвигу·Дата сдачи ЖК ≠ срок получения ключей — запас 1 год
Реальные сроки сдачи новостроек: данные ЕРЗ по задержкам у ДОНСТРОЙ, MR Group и др.; совет учитывать годовой буфер на аренду и доделки.
Читать
Не агент: честно про недвигу·В жопу воронки продаж
Размышление о непрозрачности продаж новостроек: от ozon до офисов продаж, почему застройщик платит за лид и скрывает условия.
Читать
Не агент: честно про недвигу·Про инвест ремонт
Разбор сценариев инвест‑ремонта для сдачи: вложение ≈3 млн руб даёт +50 тыс/мес, но снижает ликвидность и увеличивает риски и срок окупаемости.
Читать
Не агент: честно про недвигу·В продолжение: эксель важнее легенд
Размышления о ПВ, дополнительных костах аренды и рисках арендаторов; сравнение чистой дивидендной доходности при вложении в квартиры.
Читать
Не агент: честно про недвигу·Останутся ли в аренде риелторы?
Размышления о будущем риелторов в аренде: роль IT‑стартапов, автоматизация, конкуренция за хорошие квартиры и влияние на агентов.
Читать
Не агент: честно про недвигу·Про мою квартиру
Опыт покупки евро‑двушки 61 м² в ЖК Evo: IT‑ипотека, цена 15,5 млн ₽, сдача Q3 2025, 7 мин до МЦД‑4 Реутов и удобная транспортная доступность.
Читать
Не агент: честно про недвигу·Секрет как не чувствовать FOMO, если не берешь хату
Короткий совет о том, как перестать чувствовать FOMO из‑за покупки жилья: не смотреть панические ролики на YouTube и отписываться от «экспертов».
Читать
Не агент: честно про недвигу·Ремонт в новостройке: оценки стоимости и выбор
Оценки стоимости ремонта в новостройке на примере 66 м²: цены за м² по работам, дизайн‑проекту и материалам, а также примерные суммы на мебель и инженерку.
Читать