АРИБ на Конгрессе БФЛ «Точка сборки»
Отчёт о выступлении АРИБ на конгрессе по банкротству физлиц в Завидово: диалог отрасли с регуляторами и первые итоги.
Отчёт о выступлении АРИБ на конгрессе по банкротству физлиц в Завидово: диалог отрасли с регуляторами и первые итоги.
Короткое объяснение, что такое выручка: деньги за заказ за вычетом НДС, роль аванса и акта приёмки.
Инвесторы в апреле вложили $85 млн в батумскую недвижимость, сделки выросли на 27%; Marriott, Hilton и Wyndham заходят на рынок.
Galt & Taggart: в Тбилиси 42 388 сделок на $3,5 млрд; первичный +20–25%, вторичный ≈3%; прогноз роста цен 4–5% в 2026.
Кейс по покупке квартиры в Батуми (History): 37,4 м² за $51 238 — схема: 20% старт, 60% на 45 мес (~$685), 20% после строительства.
Сравнение рынков недвижимости Грузии, Турции и ОАЭ: порог входа, налоги, стадия рынка, арендные модели и риски для инвесторов.
Проект у перекрёстка Меликишвили и Бесики в Батуми: 25 этажей, паркинг, лифты Kone. Рассрочка 45 мес, взнос 30%, цены от $47 000.
Разбор районов Батуми — Центр, Новый бульвар, Гонио/Чакви/Махинджаури: цены за м² и ожидаемая доходность для краткосрочной и долгосрочной аренды.
Почему выгодно покупать там, где ещё не красиво: пример Джона Рокфеллера и трансформация Miami Beach; рост рынка в Батуми и Черноморье.
Кейс Orange Group: покупка «бетонной коробки» за $25 593 в рассрочку 48 мес и продажа за $95 000 — расчёты вложений, ремонта и прибыли.
Студия 31 м² на Аллее Героев в Батуми по цене $26 970 (вместо $34 100). Локация рядом с Carrefour, стадионом и набережной.
Презентация проекта Lamborghini Tower на единственном насыпном острове в Батуми: яхт‑клуб, белый песок, вход от 20% и рассрочка до 60 месяцев.
О рисках при покупке жилья в Батуми: экономия застройщиков на гидроизоляции, вентиляции и коммуникациях; советы по проверке репутации и технической начинки.
Проект в Крцаниси: 20 га с 70% зелёных зон, дипломатическое соседство, немецкие профили Schüco, рассрочка до 10 лет и прогнозный ROI 14%.
Квартира 34 м² в ЖК RED на Новом бульваре: стоимость $44 880, платёж $1 305/мес; описание инфраструктуры, паркинга и условий покупки.
Кейс: две квартиры в Батуми (55м² + 34м²) объединены в 89м² — ремонт 6 месяцев, экономия >$70,000 и рост стоимости на 30–40%.
Анализ рынка Батуми: три категории покупателей — переобувающиеся, европейский капитал и местный бизнес; как меняется ликвидность и доходность.
Аналитика о том, как проекты — от берегоукрепления до марины и хабов — меняют спрос и повышают стоимость земли в Батуми.
Подборка премиум‑объектов в Батуми: брендированные резиденции, проекты со скидкой и готовые решения с доходностью от 10%.
Пять фатальных ошибок инвесторов в Батуми: потеря вида, плохая планировка, переплаты, безликие лоты и отсутствие стратегии выхода; разбор на примере 89 м².