Макаров. Про недвижимость·Жестокая правда о деле Долиной и рисках для покупателей
Разбор судебного решения по делу Долиной и почему оно изменило восприятие рисков у покупателей вторичного жилья; ссылка на ролик.
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Кейс: как мы нашли «Магнит» с окупаемостью около 8 лет
Разбор сделки: объект с федеральным арендатором «Магнит», оборот ≈11,2 млн ₽/мес и реальная окупаемость ≈7,9–8 лет в московском регионе.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Self storage - новая антикризисная недвижимость
Почему self storage растёт в кризис: британский рынок держит выручку и заполненность, формат опирается на жизненные обстоятельства и гибкость.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Квартира детям = забота?
Разбор в подкасте: стоит ли покупать детям квартиру или лучше инвестировать в арендный бизнес, учитывая стремление поколения к мобильности.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Где проще потерять деньги — акции или недвижимость?
Короткий разбор в видео от Сергея Макарова о рисках потерь на фондовом рынке и в недвижимости.
Читать
Макаров. Про недвижимость·«Пятёрочка» — больше, чем магазин
Анализ влияния форматов «Пятёрочки» (кофе, пекарни) на стабильность и ликвидность готового арендного бизнеса; данные Ромир: 100 млн чашек.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс: почему не каждое помещение становится арендным бизнесом
Разбор кейса из Подмосковья: помещение на втором этаже с высокой плотностью жителей, но без трафика — непривлекательно для федеральных сетей.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК "Мангазея в Богородском" — Бизнес на Открытом шоссе
Обзор ЖК "Мангазея в Богородском": Мангазея, бизнес‑класс у Открытого шоссе, ключи 31.12.2028; плюсы — метро и ТЦ, минусы — шум и промзона.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых полезных публикаций апреля
Дайджест: 10 самых полезных публикаций апреля — подборка топ-материалов по недвижимости, включая историю Конрада Хилтона и тексты об инвестициях.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Материнский капитал при покупке недвижимости
Короткий гид по использованию материнского капитала при покупке жилья: кто имеет право, суммы на 2025 год (912 161 ₽), способы расходования и документы.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как россияне теряют деньги на дубайской недвижимости
Аналитика о причинах убытков россиян на рынке недвижимости Дубая: ликвидность вторички, конкуренция с застройщиками и данные Forbes.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что стоит за фасадом готового арендного бизнеса
Разбор рисков при покупке готового арендного бизнеса: почему даже крупные арендаторы (например, ВкусВилл) закрывают точки и что проверять перед сделкой.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ГАБ с «Магнитом» — окупаемость до 7 лет
ГАБ в Челябинской области: помещение 268 м², земля 530 м², арендатор «Магнит» (МАП 3% от оборота, не ниже 120 000), цена 12,3 млн руб.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как погасить ипотеку в 2 раза быстрее?
Краткий анонс видео: схемы 2025 года, как уменьшить переплату банку и закрыть ипотеку быстрее — экономия может достигать миллионов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что общего у "Макдональдса", self-storage и новогодних решений
Разбор модели дохода McDonald’s и её смысл для инвестиций: почему контроль над недвижимостью и модели типа self‑storage дают стабильный арендный поток.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Где сегодня самые интересные сделки в коммерции
Анонс подкаста о том, почему федеральные сети заходят в малые города и какие инвестиционные возможности открывает региональная коммерческая недвижимость.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Европейский рынок self-storage как подсказка для инвесторов
Разбор отчёта Savills: рост и консолидация рынка self-storage в Европе и Великобритании, выводы и ориентиры для российских инвесторов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как налоговая штрафует продавцов домов и квартир
Сергей Макаров в новом ролике объясняет, какие моменты при продаже жилья вызывают вопросы у налоговой и как ошибки приводят к штрафам.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Главные риски в self-storage — что влияет на доходность
Анализ ключевых рисков self-storage: локация, выбор помещения, ошибки в расчётах, операционная часть и юридические риски. Практический обзор от Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Что такое ГАБ? Готовый арендный бизнес
Коротко о ГАБ — готовом арендном бизнесе: в подкасте обсуждаются модели федеральных сетей, защита от инфляции и риски при запуске.
Читать