Макаров. Про недвижимость·О чём забывают, покупая коммерческую недвижимость
Обзор ключевых рисков при покупке коммерческой недвижимости: ремонт, налоги, арендаторы, конкуренция и почему важно учитывать их заранее. #СМ_Подкаст
Читать
Каналы
Макаров. Про недвижимость·Макаров. Про недвижимость·Многие потеряют деньги в 2026 — что ждать
Аналитика Сергея Макарова о росте цен, высокой ставке и доступности ипотеки; видео с ориентирами для сохранения сбережений и инвестиций.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых полезных публикаций апреля
Дайджест: 10 самых полезных публикаций апреля — подборка топ-материалов по недвижимости, включая историю Конрада Хилтона и тексты об инвестициях.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как понять, что продавец не собирается продавать квартиру?
Признаки, по которым можно отличить заинтересованных продавцов от тех, кто не настроен на сделку. Советы от Сергея Макарова.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как погасить ипотеку в 2 раза быстрее?
Краткий анонс видео: схемы 2025 года, как уменьшить переплату банку и закрыть ипотеку быстрее — экономия может достигать миллионов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Self‑storage: почему его называют новым биткоином
Разбор ниши self‑storage на примере объекта — откуда возникает доход и почему формат сравнивают с «новым биткоином». В ролике — выводы и кейс.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Куда вложить в 2026: квартира или коммерческая недвижимость
Анализ: где доходнее и надёжнее вкладывать в 2026 — квартира или коммерческая недвижимость; в ролике Сергей Макаров разбирает доходность и риски.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кладовки — новый биткоин недвижимости 2025
Почему self‑storage (кладовки) считается недооценённым форматом: ранний рынок, низкая цена входа и потенциальные 20–25% годовых; примеры проектов.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Застройщики убирают балконы — растёт рынок кладовок
Краткий аналитический обзор рынка self-storage: рост спроса, снижение площадей квартир, статистика по сегментам и тарифам в Москве и СПб.
Читать
Макаров. Про недвижимость·ЖК UNO.Горбунова — проект «Основа» в Сетуни
Обзор ЖК UNO.Горбунова от ГК «Основа»: локация на ул. Горбунова, сроки сдачи 21.06.2028, состав корпусов, метражи, парковка и ориентировочные цены.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Как отличить реального покупателя от туриста
Почему письменная оферта помогает продавцу фильтровать несерьёзных покупателей, давать аргументы по цене и ускорять сделку.
Читать
Макаров. Про недвижимость·10 самых полезных публикаций мая
Дайджест: подборка 10 самых популярных публикаций мая от Сергея Макарова о недвижимости, инвестициях и ипотеке.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Купить квартиру у недееспособного: риск потери жилья
Короткое видео о риске покупки квартиры у недееспособного: почему даже добросовестный покупатель может остаться без жилья и денег.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Кейс «Сделаю сам»: предприниматель попал на мошенников
Кейс о предпринимателе, который отказался от юриста и агента при покупке квартиры по доверенности и стал жертвой мошенников; выводы о важности профессиональной команды.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Квартира под аренду — лучший способ сохранить деньги?
Анализ исследования Level Group: 45% россиян считают покупку квартиры под аренду стабильным вложением; советы по оценке доходности и расходам.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Всё больше инвесторов выбирают коммерцию
Кейс о переходе из жилой аренды в коммерческую недвижимость: аптечный и строительный объекты и идея бизнеса на аренде кладовых.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Стоит ли ждать старта продаж новостроек в 2025?
Коротко о том, почему застройщики задерживают сдачу, когда ожидание становится ловушкой и как покупатели теряют сотни тысяч — из нового ролика.
Читать
Макаров. Про недвижимость·5 ошибок в коммерческой недвижимости
Разбор 5 ошибок в коммерческой недвижимости: от позиции «я умнее всех» до поверхностной проверки документов, с тайм‑кодами подкаста.
Читать
Макаров. Про недвижимость·Self-storage vs Ритейл: какой арендный бизнес выгоднее
Сравнение форматов: почему self‑storage даёт более предсказуемый доход и выше доходность (18–25%) в сравнении с классическим ритейлом (8–12%).
Читать
Макаров. Про недвижимость·Низкая цена не спасёт — что делает коммерцию доходной
Подкаст Сергея Макарова: почему низкая цена покупки не делает коммерческую недвижимость доходной — о системе, людях и трендах рынка.
Читать