В рамках проекта «Обогащающая среда» от ГРМ прослушала мощнейший интенсив. Психиатр-нарколог и юрисконсульт разложили по полочкам тему освидетельствования на сделке.
Многие думают: «Продавец не стоит на учете (НД/ПНД) — значит, всё в порядке». Это опасное заблуждение.
Что я вынесла из этой встречи для защиты моих клиентов:
- 🔍 Скрининг от профи: Врач видит то, чего не видит агент и не покажут справки. Психологическое состояние в моменте — это ключ к тому, устоит ли сделка в суде.
- 🗣 Деликатность: У меня теперь есть готовые скрипты, как объяснить продавцу необходимость осмотра, не обидев его.
- 🛡 Манипуляции: Теперь я еще быстрее распознаю психологическое давление на клиента со стороны третьих лиц.
- 📂 Судебная практика: Разобрали кейсы, когда «идеальные» сделки разваливались из-за отсутствия акта осмотра в день подписания.
Главный итог: Диагноз — не приговор для сделки. Приговор — это беспечность. Опытный риэлтор знает, как зафиксировать дееспособность продавца так, чтобы к сделке невозможно было подкопаться.
Работаю на высоком уровне ГРМ, чтобы вы спали спокойно в своей новой квартире!
Ваш эксперт, Ирина Билецкая.
#ИринаБилецкая #ГРМ #БезопасностьСделки #Освидетельствование #РиелторМосква #ЮридическаяЧистота #ПсихологияСделки
