«Ирина, мы подождем, когда ставки упадут до 10-12%, тогда и купим». Слышу это почти на каждой консультации.
Давайте включим холодный расчет 2026 года:
📈 Когда ставки падают — цены взлетают. Это закон рынка. Как только ипотека станет доступнее, на рынок выхлынут тысячи покупателей. Возникнет ажиотаж, и цена вашей «квартиры мечты» вырастает на несколько миллионов.
📉 Сейчас — время покупателя. Высокая ставка отпугнула случайных людей. Сейчас мы можем выбирать без спешки, жестко торговаться (помните, я умею это делать!) и забирать лучшие лоты с дисконтом.
Моя стратегия «Купи сейчас — рефинансируй потом»:
- Мы забираем квартиру по сегодняшней цене (пока она не улетела в космос).
- Используем спецпрограммы: ипотеку за 1 рубль или траншевые схемы, чтобы платеж был комфортным.
- Как только ЦБ начнет снижать ставку — мы просто сделаем рефинансирование.
Итог: У вас уже есть квартира, купленная выгодно. А те, кто ждал, купят такую же через год, но на 15-20% дороже.
Не ждите идеального момента — создавайте его сами.
📲 Пишите в ЛС слово «РАСЧЕТ» — я покажу вам на реальных цифрах, почему покупать сегодня выгоднее, чем ждать мифического «завтра».
Ваш эксперт, Ирина Билецкая.
#ИринаБилецкая #ГРМ #АналитикаНедвижимости #Ипотека2026 #КогдаПокупать #РиелторМосква #Инвестиции #ЦенаОжидания
