По данным NF GROUP, рынок термальных комплексов демонстрирует впечатляющие темпы роста: по итогам 2025 года совокупная выручка достигла 20,5 млрд руб. — на 71 % больше, чем годом ранее. 📈 Что открывает новые возможности для инвесторов и собственников коммерческой недвижимости.
Ключевые цифры:
- В 2025 году открылось 17 новых термальных комплексов общей площадью 150 тыс. кв. м.
- К началу 2026 года на рынке работают уже 77 объектов с суммарной площадью 471 тыс. кв. м.
- За первые четыре месяца 2026 года появилось ещё 5 комплексов. 🏖️
Финансовые показатели
Финансовые показатели также радуют: средняя выручка одного комплекса в 2025 году составила 250 млн руб. в год. Но разброс существенен:
- небольшие локальные объекты — около 25 млн руб. в год;
- лидеры рынка — почти 1 млрд руб. в год.
Что стоит за этими цифрами?
Рост обусловлен двумя факторами:
- Рекордным вводом новых объектов — инвесторы активно вкладываются в перспективный сегмент.
- Выходом действующих комплексов на проектную мощность — многие проекты, запущенные в предыдущие годы, начали работать на полную загрузку.
Региональная специфика
Региональная специфика играет важную роль. Наибольший успех демонстрируют:
- курорты Краснодарского края и Кавминвод — традиционный спрос на оздоровительный отдых;
- термальные комплексы Урала и Сибири — растущая популярность внутреннего туризма;
- объекты в крупных агломерациях (Москва, СПб) — спрос со стороны жителей мегаполисов.
Что это значит для профессионалов рынка коммерческой недвижимости?
- Спрос на подходящие площадки растёт: нужны участки и здания под термальные комплексы (с учётом инженерных требований — водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение).
- Новые форматы аренды: владельцы комплексов ищут помещения в аренду с возможностью долгосрочной адаптации.
- Инвестиционные возможности: девелоперы могут создавать специализированные объекты «под ключ» для последующей сдачи или продажи операторам.
- Рост стоимости локаций: территории рядом с успешными термальными комплексами становятся привлекательнее для сопутствующей инфраструктуры (гостиницы, рестораны, магазины).
#коммерческаянедвижимость #аналитика #термы
