📋 Суть новости
Росреестр внёс в правительство законопроект, который меняет порядок регистрации общего имущества садоводческих товариществ. Право общей долевой собственности садоводов на дороги, инженерные сети, площадки и прочую инфраструктуру будет возникать автоматически — с момента постановки объекта на кадастровый учёт. Механизм предлагается по аналогии с многоквартирными домами: как собственники квартир по умолчанию владеют подъездами и лифтами, так и члены СНТ станут владельцами общей инфраструктуры без дополнительных бумаг. Законопроект прошёл финальные стадии межведомственного согласования и антикоррупционную экспертизу, его рассмотрит новый состав Госдумы.
⚙️ Что именно изменится
Из процедуры оформления исключаются четыре трудоёмких этапа: не нужно проводить общее собрание членов СНТ, не придётся рассчитывать и регистрировать доли каждого собственника, не потребуется единый межевой план на всю инфраструктуру и не нужно отдельно обращаться в уполномоченный орган за предоставлением земли в долевую собственность. Размер доли будет определяться автоматически — пропорционально площади садового участка. Также законопроект уточняет порядок расширения границ СНТ: включение нового участка возможно только с согласия его собственника, что защитит владельцев от необоснованного возложения расходов на содержание чужого общего имущества.
📌 Почему это важно
Сегодня многие СНТ годами не могут оформить общее имущество — процедура сложная, затратная и часто так и остаётся незавершённой. В результате дороги, линии электропередачи и водопроводы юридически остаются «ничьими», что блокирует социальную газификацию, ремонт сетей и работу с ресурсоснабжающими организациями. По данным Росреестра, значительная часть инфраструктуры загородных посёлков не имеет оформленного правового статуса. Новый порядок выведет эти объекты из правового вакуума, упростит передачу сетей специализированным организациям и включение в государственные программы модернизации.
💡 О чём стоит позаботиться уже сейчас
Ключевое условие работы нового механизма — актуальные сведения о границах участков в ЕГРН. Без корректно определённых границ индивидуальных садовых участков поставить на кадастровый учёт дороги и сети общего пользования не получится. Росреестр рекомендует всем владельцам участков в СНТ проверить данные ЕГРН на наличие зарегистрированных прав и границ, а при необходимости — обратиться к кадастровому инженеру для уточнения. Для уже стоящих на учёте объектов, оформленных за СНТ, предусмотрен механизм безвозмездной передачи в общую долевую собственность садоводов по решению общего собрания.
#Ижс #Ижсnews #Законопроект
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
⤵️Читайте нас, где Вам удобнее:
