🏡 Что можно вернуть и сколько При покупке земельного участка и строительстве дома государство позволяет оформить имущественный налоговый вычет. При стандартной ставке НДФЛ 13 % собственник может вернуть до 260 000 рублей — это максимум с расходов на участок и возведение дома (лимит расходов — 2 млн рублей). Дополнительно можно получить до 390 000 рублей за уплаченные проценты по ипотеке (лимит базы для вычета — 3 млн рублей). Суммарно выходит до 650 000 рублей: хорошая поддержка для тех, кто строит своё жильё.
📋 Какие траты учитываются Вычет распространяется на несколько категорий расходов: покупку участка под ИЖС либо садового участка, затраты на строительство, проектирование, стройматериалы, а также подключение инженерных сетей (электричество, вода, газ и т. д.). Отдельно учитываются проценты по целевому кредиту на строительство или приобретение земли. Важно, чтобы траты подтверждались документами: договорами, чеками, актами выполненных работ.
🛠 Как оформить вычет: два рабочих пути Есть два основных способа получить деньги. Первый — подать декларацию 3‑НДФЛ через личный кабинет ФНС по итогам года: после камеральной проверки средства перечисляют на счёт. Второй — оформить вычет через работодателя: тогда из зарплаты не будут удерживать НДФЛ, пока не исчерпается положенная сумма. Оба варианта законны, выбор зависит от того, что удобнее: разовая выплата или ежемесячная прибавка к зарплате.
📝 Что подготовить перед подачей Для оформления понадобятся правоустанавливающие документы на участок и дом (выписка из ЕГРН, договор купли‑продажи), договоры подряда и сметы, чеки и платёжные поручения, подтверждающие расходы. Если брали ипотеку — кредитный договор и справка банка об уплаченных процентах. Для вычета через работодателя дополнительно нужно уведомление из налоговой — его запрашивают в личном кабинете ФНС.
💡 На что обратить внимание Право на вычет возникает после регистрации права собственности на жилой дом. Если дом ещё не достроен, вычет по расходам на строительство оформить нельзя. Также важно помнить, что вычет дают только с официальных доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13 %. Пенсионеры и самозанятые без НДФЛ могут получить вычет только при наличии других налогооблагаемых доходов.
#Ижс #Ижсnews #Налоговыйвычет
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
