Анализируем свежее исследование «Ъ» о рынке недвижимости московского региона — и выясняем, что ключевое влияние на стоимость участков оказывает транспортная доступность! 📈
📊 Динамика цен неоднородна:
В целом по Подмосковью в I квартале 2026 года продавалось около 4,1 тыс. участков в месяц — на 22 % меньше год к году.
Участки под ИЖС в апреле 2025 года подешевели на 12 % год к году — до 476 тыс. руб. за сотку.
Земля в СНТ, напротив, подорожала на 12 %, до 332 тыс. руб. за сотку.
🚀 Где цены взлетели:
- Бронницы (+49 % за год, до 384 тыс. руб. за сотку) — после запуска трассы М‑12.
- Клинский г. о. (+25 %, до 238 тыс. руб.) — из‑за МЦД и близости к ЦКАД.
- Павлово‑Посадский и Одинцовский г. о. (+22 %, до 285 тыс. и 1310 тыс. руб. соответственно).
- Ступинский район (+21 %, до 371 тыс. руб.).
🔻 Где подешевело:
- Подольский г. о. (−22 %, до 611 тыс. руб. за сотку).
- Королёв (−11 %, до 969 тыс. руб.).
- Чехов (−6 %, до 387 тыс. руб.).
- Ленинский и Дмитровский г. о. (−2 % и −1 %, до 1 млн и 484 тыс. руб.).
🔮 Прогноз: эксперты ожидают рост цен в среднем на 12–18 % в год. При этом динамика останется неравномерной: ликвидные участки с инфраструктурой будут дорожать, а земля без перспектив развития — стагнировать. Спрос сместится в средний сегмент с разумной ценой и перспективами развития. 🏡💰
#Ижс #Ижсnews
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
⤵️Читайте нас, где Вам удобнее:
