Перелом на рынке недвижимости Венгрии
Данные Závecz Research и ingatlan.com: впервые число продавцов превысило покупателей — спрос падает, предложения растут; прогноз роста цен ниже 10% в 2027.

Мы исследуем рынок недвижимости Венгрии и Европы: цены, районы Будапешта, ипотека и реальные кейсы с цифрами, сроками и рентабельностью. Пишем просто о сложном, даём пошаговые инструкции и локальные нюансы, которые решают исход сделки. Хотите понять, что и где купить, сколько стоит ремонт и как сдавать в плюс — вы по адресу.
Данные Závecz Research и ingatlan.com: впервые число продавцов превысило покупателей — спрос падает, предложения растут; прогноз роста цен ниже 10% в 2027.

По данным ingatlan.com и KSH: в сентябре аренда в Венгрии снизилась, годовой рост +6%, а предложение достигло двухлетнего минимума.

Сравнение цен iPhone 18 Pro (256 ГБ) по миру: Турция, Бразилия, Индия и страны ЕС по данным Apple и Visual Capitalist.

Анализ рынка аренды в Австрии и Вене: рост цен, дефицит муниципального жилья и влияние на венгров по данным Statistik Austria и OECD.

Аналитика по студенческому жилью в ЕС: 19 млн студентов, более 12 млн нуждаются в жилье; ставки в общежитиях выросли на 9% в 2025/26, доходность PBSA — 5%.

В опросе 1-го района Будапешта 58,6% поддержали полный запрет краткосрочной аренды; муниципалитет подготовит проект для обсуждения.

Сентябрь 2026: рост цен в Венгрии остановился, годовой прирост резко замедлился; в Будапеште продолжается снижение — данные ingatlan.com.

Отчёт KSH: в 2025 построено лишь 12 062 квартиры (‑9,3%), рост разрешений, влияние программы Otthon Start и поправки Tisza — рынок в турбулентности.

Осень 2026: спрос на недвижимость в Венгрии ослаб, предложение новых квартир выросло, покупатели получили преимущество; льготный НДС 5% под вопросом.

В сентябре в Венгрии — ≈9 385 сделок; Duna House прогнозирует 100–120 тыс. сделок в год; пригородные цены растут, ипотека остаётся важным фактором.

По данным Visual Capitalist и OECD, валовый госдолг Венгрии на душу населения — $40 668 (≈13 млн форинтов), выше Польши и Румынии.

По опыту DIEGO: техническая модернизация, кухня и ванная, единый пол и двери — что даёт наибольшую отдачу при продаже в Венгрии (vg.hu).
