Рынок недвижимости венгерской столицы меняется. Согласно свежим данным аналитиков Duna House, покупательский интерес смещается, и главными «пострадавшими» оказались традиционно самые популярные и дорогие районы.
Кто потерял больше всего за год:
- ➖XIV округ — падение с 20% до 15% (-5 п.п.)
- ➖XIII округ — с 25% до 21% (-4 п.п.)
- ➖VI округ — с 19% до 15% (-4 п.п.)
Также заметное снижение интереса зафиксировано в IX, XI и VII округах. В среднем по шести округам падение составило 3,6%, что выше общегородского уровня.
Исключение из правил:
Единственным округом, где спрос остался на прежнем уровне, оказался II округ. Здесь состав покупателей практически не изменился.
🧐В чем причина?
Главный фактор — смена портрета покупателя. Из-за экономической ситуации выросла доля тех, кто покупает жилье впервые. Эта категория гораздо более чувствительна к цене и выбирает более доступные районы, тогда как инвесторы, ранее разгонявшие спрос в центре, отошли на второй план.
🏠Интерес не перетек массово в какие-то конкретные дешевые округа. За год рост спроса зафиксирован лишь в XII округе и Будафоке. В остальных районах наблюдается стагнация или легкое снижение. Это указывает на общее охлаждение рынка по всему городу, просто в элитных сегментах оно выражено ярче.
➡️Рынок остывает, а покупатели все чаще смотрят в сторону бюджетных вариантов.
#Венгрия #Будапешт #ПроНедвижимость
Источник: portfolio.hu
_________________________
✍️ Подписаться на нас: 📱 @ProHungary 🇭🇺
💬 Связаться с нами: 📱 @ProHungary_official 🌐 www.prohungary.ru
