📍 Локация: улица Академика Скрябина (район Кузьминки, Москва).
💼 Девелопер: тюменский застройщик «Север».
📐 Разрешённый объём строительства: 172 300 м² (из них 135 000 м² — жилые площади).
🗓 Статус: разработана архитектурная концепция, решение о реализации не принято.
Предыстория:
Предыстория: в 2024 году компания «Север» приобрела участок у бывших акционеров ГК МИЦ.
Концепция проекта (бюро Syntax.space):
- три жилые башни высотой:
- 41 этаж;
- 56 этажей;
- 75 этажей;
- малоэтажные корпуса;
- горизонтальный офисный центр — объединяет все здания в единую композицию.
Архитектурные и планировочные решения:
- башни расположены в шахматном порядке — это:
- оптимизирует освещение;
- уменьшает затенение соседних участков;
- обеспечивает панорамные виды из квартир;
- призмовидные формы с закруглёнными углами — повышают ветроустойчивость и придают зданиям изящный силуэт;
- фасадная система из навесных панелей — чередование прозрачных окон с металлическими панелями и вертикальными элементами создаёт визуальную глубину и подчёркивает масштаб комплекса.
Экспертная оценка:
💡 Экспертная оценка:
Проект может стать новой архитектурной доминантой Кузьминок и повлиять на престиж района. Ключевые преимущества концепции:
- функциональное зонирование — сочетание жилья и офисов в едином комплексе;
- эргономичная планировка башен снижает негативное влияние высотной застройки на среду;
- современные фасадные решения повышают энергоэффективность и визуальную привлекательность;
- транспортная доступность локации (улица Академика Скрябина) усиливает инвестиционную привлекательность.
Однако реализация зависит от:
- прохождения градостроительных согласований;
- экономической целесообразности высотного строительства;
- спроса на премиальное жильё в этом сегменте рынка.
Подписывайся на новости:
@Gilichnii_fond
Публикуй бесплатно свои объявления:
@prodaga_kvartir_i_apart
#Жилnews #Новыйпроект
#Недвижимость #Девелопмент
