📉 По прогнозам основателя Российской гильдии риелторов Константина Апрелева, цены на новостройки могут упасть до 30 % к концу года. Причина — резкое снижение спроса. При этом даже столь заметное удешевление вряд ли вернёт интерес к покупке квартир на стадии котлована. 🤔
🔥 Ситуация на рынке действительно напряжённая: квартиры в строящихся домах сейчас стоят на 20–30 % дороже, чем готовое жильё от тех же застройщиков. Старая схема «купил дешевле — продал дороже» больше не работает: инвесторы ушли с рынка, а основными покупателями остались те, кто платит наличными или пользуется льготной ипотекой. 💵
🔎 Ключевые цифры и тренды:
- 90 % продаж на первичном рынке приходится на семейную ипотеку;
- ставки по ипотеке на уровне 20 % делают покупку невыгодной: ежемесячные платежи в 4–5 раз превышают стоимость аренды;
- возвращение массового спроса возможно только при снижении ставок ниже 16 %. 📊
💡 Что это значит для вас? Если вы планировали покупку новостройки, имеет смысл внимательно следить за динамикой цен и ставок. Возможно, ближе к концу года появятся интересные предложения — но рассчитывать на быструю перепродажу уже не стоит. 🧐
#Жилnews #Новостройка
#Аналитика #Прогноз
📍Публикуй бесплатно свои объявления:
