Концерн «Русич» строит ЖК на северо‑востоке Москвы

📍 Локация и параметры

Адрес: проезд Добролюбова, вл. 3.

Площадь участка: 3,2 га.

Общая площадь комплекса: 114 000 м².

Застройщик: фирма «СЗ „ЖК „Добролюбов“», входящая в концерн «Русич».

Архитектурное бюро: МЛА+.

📐 Распределение площадей

Жилая часть займёт 92 500 м² — это основа проекта, где будут расположены квартиры для будущих жителей.

Оставшаяся площадь будет отведена под:

• фитнес‑центр;
• торговые помещения;
• офисы.

Такой подход обеспечит жителям всё необходимое в шаговой доступности и создаст полноценную городскую среду.

🏗️ Архитектурная концепция: гармония высоты и уюта

Проект задуман как современная городская среда с развитой инфраструктурой. Его облик будет формироваться двумя контрастными, но гармонично сочетающимися элементами:

Три высотные башни — архитектурная доминанта комплекса:

• ступенчатый силуэт, создающий динамичный и запоминающийся образ;
• панорамное остекление, пропускающее много света и открывающее виды на город;
• объединены общим стилобатом — это придаст ансамблю целостность и создаст дополнительное общественное пространство на первом уровне.

Малоэтажные корпуса по периметру квартала:

• выразительная кирпичная архитектура — отсылка к традиционным городским решениям;
• террасы — возможность обустроить личные зелёные зоны или места для отдыха прямо в городской среде.

Такое сочетание высотной и малоэтажной застройки обеспечит баланс между масштабностью и камерностью, а также позволит создать разнообразные сценарии жизни для разных групп жителей.

⏳️ Долгий путь к реализации

Проект имеет непростую историю:

• первые эскизы появились ещё в 2020 году;
• процесс согласования занял более пяти лет — это говорит о серьёзной проработке деталей, учёте замечаний городских служб и стремлении создать действительно качественный продукт.