📅 Дата и суть дела 14 июля Конституционный суд РФ огласит решение, которое может изменить правила игры для миллионов собственников: речь о возможности оспаривать завышенную кадастровую стоимость задним числом. Поводом стали жалобы двух граждан, столкнувшихся с несправедливыми налоговыми начислениями.
💸 Реальные кейсы — тревожный сигнал Один заявитель не смог оспорить кадастровую стоимость своих земельных участков, из‑за чего получил задолженность по земельному налогу. Во втором случае собственнице доначислили налог на имущество за 2022 год — при этом кадастровая стоимость объекта превысила рыночную в 38 раз. Такие перекосы бьют по карману и подрывают доверие к системе оценки.
⚖️ В чём правовая коллизия Заявители настаивают: действующие нормы не дают пересмотреть «архивную» кадастровую стоимость, даже если она давно утратила актуальность, но продолжает использоваться для расчёта налогов за прошлые периоды. Это создаёт лазейку для несправедливых начислений.
💡 Что это значит для рынка Если КС признает спорные положения неконституционными, у собственников появится дополнительный механизм защиты: можно будет оспаривать налоговые платежи, основанные на устаревшей и завышенной кадастровой оценке. Для рынка это станет сигналом к пересмотру подходов к оценке и повышению прозрачности расчётов.
#Жилnews #Кадастроваястоимость #Суд
📍Публикуй бесплатно свои объявления:
